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2025年01月09日 星期四

廣州樓市回暖 可售商品住宅去貨周期下降

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-09-06 21:33:00  來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新社廣州9月6日電 (陳啟任)今年以來(lái)持續(xù)旺銷的樓市，讓去年庫(kù)存一度達(dá)到14個(gè)月消化周期的廣州樓市持續(xù)“消瘦”。

　　據(jù)房王網(wǎng)最新公布數(shù)據(jù)顯示，截至9月5日，廣州市商品住宅可售套數(shù)為67223套，可售總面積約875萬(wàn)平方米，較年初最高點(diǎn)減少140余萬(wàn)平方米，以近半年月均銷售90萬(wàn)平方米計(jì)算，可售商品住宅庫(kù)存去貨周期約為9.7個(gè)月。

　　在剛剛過(guò)去的8月份，廣州樓市旺銷的勢(shì)頭有所減弱，廣州十一區(qū)新建商品住宅共網(wǎng)簽6963套，與7月份相比下降一成多，與去年同期相比，則大漲四成多。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”前夕，中國(guó)官方松綁“限外令”、下調(diào)第二套房公積金貸款首付比例、降息降準(zhǔn)等政策將利好樓市，有助于進(jìn)一步加速消化樓市庫(kù)存。

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院認(rèn)為，廣州當(dāng)前可售商品住宅庫(kù)存去貨周期約為9.7個(gè)月，處于較合理水平。從未售量看，廣州未售商品住宅總面積約為1906萬(wàn)平方米，需要超過(guò)21個(gè)月的消化周期，說(shuō)明未售商品住宅壓力仍然較大，今后一兩年內(nèi)廣州樓市并不缺少供應(yīng)。(完)

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