昨日晚間，綠地控股(600606.SH)發(fā)布2015年半年度業(yè)績報告。今年上半年，綠地實現(xiàn)營業(yè)收入859.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤39.3億元，完成年初預算計劃。房地產主業(yè)銷售保持平穩(wěn)，實現(xiàn)合同銷售金額827億元，合同銷售面積759萬平方米，與去年同期相比基本持平。金融產業(yè)快速增長，實現(xiàn)利潤總額19.05億元，同比大幅增長。

　　“在主動謀變的戰(zhàn)略自覺下，今年以來綠地轉型升級步伐加快，成效顯著?！本G地集團董事長、總裁張玉良表示，在宏觀經(jīng)濟增速下行、房地產行業(yè)周期性調整以及公司自身產業(yè)結構轉型等因素的綜合作用下，綠地的發(fā)展正呈現(xiàn)成長動力切換、新舊模式交替等階段性特征。當前綠地“大基建、大金融、大消費”的業(yè)務組合初具規(guī)模，“公眾化、資本化、國際化”的企業(yè)格局基本形成。

　　綜合來看，上半年各項財務指標的結構和趨勢符合綠地的轉型方向和目標。公司上半年營業(yè)收入和凈利潤同比略有下降，主要緣于幾方面原因：一是綠地加大產業(yè)結構優(yōu)化調整力度，一方面新的產業(yè)正處于培育過程中，尚未到效益產出期，另一方面綠地主動縮減能源產業(yè)等盈利能力較差的業(yè)務規(guī)模；二是根據(jù)公司內部預算安排，全年營業(yè)收入及利潤的2/3將在下半年完成；三是由于海外項目因各地銷售額確認條件不同，部分尚未計入營業(yè)收入。

　　對于下半年發(fā)展環(huán)境，張玉良認為“‘危’‘機’并存”、堅持“勢在人為”。他認為，中國經(jīng)濟正在發(fā)生廣泛而深刻的轉型，新的發(fā)展動力逐漸顯現(xiàn)，新的商業(yè)模式層出不窮，“新常態(tài)”的基本面仍將向深層次演進，但外部環(huán)境越是復雜，有競爭優(yōu)勢的企業(yè)、轉型調整主觀能動性較強的企業(yè)，越將面臨更大的發(fā)展機遇。對于房地產行業(yè)，他強調，當前市場形勢倒逼企業(yè)加快創(chuàng)新商業(yè)模式，轉變經(jīng)營方式，不同區(qū)域市場分化較大，但對企業(yè)而言，都必須更加注重產品、服務和創(chuàng)新，更加注重市場、成本和效益。

　　基于自身轉型升級的大步推進和深入，綠地對下半年增長提速充滿信心，將堅定不移推動轉型，堅持做強主業(yè)、推進“三大”戰(zhàn)略仍將是核心。

　　下半年，綠地房地產主業(yè)將以“市場、創(chuàng)新、利潤”為關鍵詞，在市場變局中提升競爭力。除加快住宅產品去化之外，還將著力于兩方面突破：一是商辦銷售與運營，上半年收效顯著的“企業(yè)服務平臺”戰(zhàn)略將進一步優(yōu)化和復制，同時還將緊扣市場需求，探索“創(chuàng)客空間”等新型商辦運營模式。二是加強跨界融合，豐富營銷手段，包括綜合利用內外部平臺資源，加大互聯(lián)網(wǎng)營銷力度；加強與境內外基金合作，復制資產證券化模式，有效去化大宗資產。

　　大金融板塊將圍繞“放大規(guī)模、整合資源”大有作為。一是放大業(yè)務規(guī)模，在境內外資本市場謀求投資機會，繼續(xù)做強一二級市場投資業(yè)務；統(tǒng)籌發(fā)展地產、新能源、新傳媒、并購、新三板等產業(yè)基金。二是通過收購兼并，爭取在獲取證券、保險、銀行、信托、第三方支付等核心金融牌照資源上取得實質性突破。繼續(xù)在多地設立股權及金融資產交易平臺。三是加快發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融，整合金交所、財富管理公司、第三方支付等資源。加快落實“社區(qū)金融中心”項目，全面啟動線下網(wǎng)絡建設。

　　大基建板塊將著力在“項目節(jié)點、模式復制”上取得突破。地鐵產業(yè)將加快項目落地和推進，同時，將綜合考慮國家政策、市場競爭與企業(yè)盈利要求，在PPP模式設計、運用、項目全生命周期管理等方面形成獨特的商業(yè)模式，利于項目快速復制。

　　大消費板塊將進一步優(yōu)化形成“有市場、有盈利、有競爭力”的商業(yè)模式。進口商品直銷業(yè)務將抓住綠地國際化戰(zhàn)略快速推進的有利時機，繼續(xù)擴張。據(jù)透露，下半年再籌開6-7家新店，力爭年內形成10家門店左右的規(guī)模。經(jīng)營方面，將加強門店運營，提升單店銷售業(yè)績；直接拓展海外商品貨源渠道，加強實體店與海外采購的聯(lián)動，提升供應鏈整合能力。汽車產業(yè)方面，潤東汽車根據(jù)最新制定的三年規(guī)劃，也將在汽車大金融業(yè)務、汽車互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務方面啟動布局。

　　張玉良表示，綠地正處在一個重要的轉型發(fā)展時期，面對社會各界的更高要求和期盼，反觀綠地自身正逐步優(yōu)化的產業(yè)結構、不斷升級的發(fā)展格局，綠地步履堅實、信心堅定，“綠地正在打造成為一個戰(zhàn)略平臺、資本平臺、人才平臺、品牌平臺、管理平臺，各個產業(yè)板塊根植于這個資源配置的平臺，彼此協(xié)同、迅速成長，在全球配置資源、在國際市場經(jīng)營和發(fā)展。”