7月29日，30多家在京主流媒體齊聚房山，參觀百萬(wàn)大盤規(guī)模的商務(wù)商業(yè)服務(wù)資源平臺(tái)，據(jù)悉該項(xiàng)目是素有商辦之王美譽(yù)的綠地集團(tuán)在北京房山推出的全國(guó)首個(gè)企業(yè)服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)項(xiàng)目，其創(chuàng)造的“房山模式”已成為樓宇經(jīng)濟(jì)的典范被列入政府工作報(bào)告。

　　何謂“房山模式”？

　　“房山模式”就是綠地集團(tuán)為了將企業(yè)戰(zhàn)略重心從開發(fā)向服務(wù)運(yùn)營(yíng)角色轉(zhuǎn)變，通過(guò)創(chuàng)新“政企聯(lián)手”模式，整合協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈上不同主體，貼近政府和市場(chǎng)的雙方需求，成功打造出的促進(jìn)產(chǎn)城一體化發(fā)展的新模式。

　　實(shí)際上，自2009年進(jìn)入房山區(qū)開發(fā)建設(shè)以來(lái)，綠地集團(tuán)京津事業(yè)部積極探索“產(chǎn)城一體化”的投資運(yùn)營(yíng)新模式，力爭(zhēng)為各地形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相互促進(jìn)的良性互動(dòng)格局發(fā)揮積極作用。

　　通過(guò)企業(yè)資源集成優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，結(jié)合集團(tuán)“智匯城鎮(zhèn)計(jì)劃”，充分結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，全力打造智慧化的開放管理平臺(tái)——首創(chuàng)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與扶持平臺(tái)，探索政企聯(lián)手的發(fā)展模式進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局。綠地“京津企業(yè)服務(wù)平臺(tái)”打造的功能平臺(tái)將政府、開發(fā)商、入駐企業(yè)、投資人四方緊密結(jié)合在一起，成功打造四方共贏的“綠地合伙人模式”。

　　企業(yè)服務(wù)平臺(tái)有什么功能？

　　作為第一批入駐綠地房山項(xiàng)目的中國(guó)第一化妝鏡電商“她美”品牌CEO成寶艷女士告訴記者：“自從進(jìn)駐到綠地辦公后，這個(gè)平臺(tái)解決了很多靠我們自身難以解決的問(wèn)題，享受到了一站式服務(wù)大廳帶來(lái)的各方面服務(wù)便利，降低了企業(yè)人員成本，提高了辦事效率，公司的辦公形象也得到了提升，業(yè)績(jī)也得到了快速增長(zhǎng)?！?/p>

　　成寶艷女士所說(shuō)的一站式服務(wù)大廳，正是由綠地集團(tuán)京津企業(yè)服務(wù)平臺(tái)打造的全國(guó)首家一站式政企服務(wù)大廳，針對(duì)入駐企業(yè)自身需求，特設(shè)立招商、政策、資金、物業(yè)四大服務(wù)窗口，篩選高素質(zhì)的服務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)辦公，讓入駐企業(yè)享受到全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　一站式服務(wù)大廳給企業(yè)帶來(lái)的便利可謂是全方位的，以工商注冊(cè)為例，京津企業(yè)服務(wù)平臺(tái)與北京市房山區(qū)工商局開展合作，為所有入駐到綠地項(xiàng)目的企業(yè)專門開通了“綠色通道”，并安排雷鋒崗，由企業(yè)服務(wù)平臺(tái)工作人員帶隊(duì)統(tǒng)一、集中到工商局為企業(yè)辦理工商注冊(cè)。這一舉措大大為企業(yè)節(jié)省了時(shí)間，降低了成本，提高了效率。

　　同時(shí)，針對(duì)入駐企業(yè)以中小類型為主，普遍存在融資難的問(wèn)題，京津企業(yè)服務(wù)平臺(tái)與中國(guó)銀行、中信銀行等開展合作，共同設(shè)立融資服務(wù)窗口，專門為企業(yè)提供金融咨詢，量身定制金融服務(wù)產(chǎn)品，并定期針對(duì)金融知識(shí)、經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)、融資風(fēng)險(xiǎn)管控等內(nèi)容舉辦培訓(xùn)、沙龍相關(guān)活動(dòng)。

　　近期經(jīng)過(guò)詳盡調(diào)研及政企洽談會(huì)的了解，入駐企業(yè)提出了招人難、用人難的問(wèn)題。針對(duì)這一問(wèn)題，京津企業(yè)服務(wù)平臺(tái)迅速啟動(dòng)相關(guān)工作，與房山區(qū)人力資源和社會(huì)保障局達(dá)成合作意向，就人才引進(jìn)、就業(yè)培訓(xùn)、檔案管理、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等方面開展全方位合作，并由該局選派專員納入一站式服務(wù)大廳提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，從而解決企業(yè)的用人問(wèn)題。

　　近年來(lái)，隨著市場(chǎng)形式的變化，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)商紛紛開始注重企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。綠地能以房山為試點(diǎn)開創(chuàng)“房山模式”，在綠地集團(tuán)各事業(yè)部?jī)?nèi)開展統(tǒng)一貫徹落實(shí)工作，蔓延至全市乃至全國(guó)范圍，這并不是所有的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)都能輕易做到的。

　　為什么綠地可以成為第一個(gè)“吃螃蟹”的人呢？

　　全球資源整合能手 1296億商辦之王

　　作為地產(chǎn)全球化的領(lǐng)航者，綠地集團(tuán)先后在亞澳歐美4大洲10國(guó)100余城，打造35座世界級(jí)摩天地標(biāo)、60余座現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體、100余座產(chǎn)城一體化新城鎮(zhèn)體。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅在2014年，綠地集團(tuán)完成商辦產(chǎn)品銷售面積841萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)93%，商辦產(chǎn)品銷售金額高達(dá)1296億元，同比增長(zhǎng)90%。

　　綠地集團(tuán)從2014年開始針對(duì)商辦產(chǎn)品，整合全球資源系統(tǒng)的打造企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，專門服務(wù)于商辦產(chǎn)品。這個(gè)服務(wù)平臺(tái)由三大服務(wù)來(lái)構(gòu)成，基本服務(wù)、中端服務(wù)、高端服務(wù)。

　　基本服務(wù)：包括集成辦公服務(wù)，辦公商業(yè)商務(wù)配套服務(wù)資源。

　　中端服務(wù)：針對(duì)企業(yè)發(fā)展的一系列服務(wù)。搭建政務(wù)交流的平臺(tái)；幫助企業(yè)在融資方面提供專業(yè)的建議以及資源的引薦；為企業(yè)提供一系列的定制服務(wù)和資產(chǎn)紅利的分享。

　　高端服務(wù)：搭建全球企業(yè)家俱樂(lè)部，使整個(gè)圈層的資源得到極大的釋放；給企業(yè)家提供海外資源、提供學(xué)校和論壇，定期沙龍聚會(huì)。

　　作為“產(chǎn)城一體”領(lǐng)軍企業(yè)與世界500強(qiáng)商辦專家，綠地秉承“作政府所想，為市場(chǎng)所需”的經(jīng)營(yíng)理念，憑借多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的積累，全力以世界一線水準(zhǔn)的地標(biāo)項(xiàng)目、商辦綜合體催動(dòng)區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和人居變遷，并為眾多創(chuàng)富客群提供空前財(cái)富機(jī)遇。

　　23載風(fēng)云史詩(shī)，疆域擴(kuò)展全球，綠地集團(tuán)的商辦實(shí)力加上政府的政策扶持和“房山模式”的逐漸發(fā)展成熟，將為越來(lái)越多的中小企業(yè)提供更好的發(fā)展平臺(tái)，這種成功的模式也將為更多的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型提供很好的示范。