中新網(wǎng)廈門7月20日電 (楊伏山 李靜)由廈門大學數(shù)據(jù)挖掘研究中心大數(shù)據(jù)實驗室研發(fā)完成的2015年二季度樓市網(wǎng)絡輿情分析20日對外發(fā)布，大眾、媒體對樓市基本保持樂觀，對待國家政策的調(diào)控效果基本滿意，進一步看好房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回暖、持續(xù)發(fā)展。

　　由國家統(tǒng)計局統(tǒng)計科學研究所、廈門大學數(shù)據(jù)挖掘研究中心、臺灣輔仁大學商學研究所等聯(lián)合發(fā)起的本次樓市網(wǎng)絡輿情分析，以“中國房產(chǎn)”為主題，從近期受民眾關注度較高的“房價上漲”，“成交量回暖”，“公積金與首付新政”，“營業(yè)稅改革”，“房地產(chǎn)與股市”，“開發(fā)商資金鏈”，“降息”，“土地市場”，“房地產(chǎn)信托”，“棚戶區(qū)改造”，“保障性住房”等11個房地產(chǎn)熱點話題出發(fā)，利用網(wǎng)絡爬蟲技術對全國13家大型門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道或權威房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站進行信息獲取得到輿情信息共58387條，通過詞云、關聯(lián)分析以及傾向性分析技術著重描繪了2015年第二季度相關地產(chǎn)輿情話題間的熱度差異、內(nèi)容特征、關聯(lián)關系以及傾向趨勢。

　　分析認為，總體來看，本次二季度樓市網(wǎng)絡輿情分析，以“房價上漲”、“成交量回暖”為核心熱點，發(fā)現(xiàn)了“營業(yè)稅改革”在樓市回暖中的特殊地位。

　　本期關聯(lián)分析發(fā)現(xiàn)“房價上漲”、“成交量回暖”、“營業(yè)稅改革”、“降息”、“房地產(chǎn)與股市”、“公積金與首付新政”六個樓市話題關聯(lián)顯著，從而一定程度上說明了本季度輿情的關注點側重于政策與股市對樓市所產(chǎn)生的影響。

　　而本次傾向性分析通過對11個主題的研究，發(fā)現(xiàn)大部分主題的平均傾向性均保持在樂觀水平，其中本次最關注的“房價上漲”、“成交量回暖”、“降息”、“公積金與首付新政”四個話題各階段平均傾向程度皆維持在較高的樂觀水平，只有“開發(fā)商資金鏈”與“房地產(chǎn)信托”話題的傾向程度略有起伏，出現(xiàn)了樂觀悲觀交替的情況。由此可以發(fā)現(xiàn)第二季度樓市網(wǎng)絡輿情整體趨向樂觀，一定程度上說明了民眾對國家政策的實施基本滿意，并對樓市進一步回暖企穩(wěn)保持積極的態(tài)度。(完)