國家統(tǒng)計局7月18日公布了6月份70個大中城市住房銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，6月份，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，達到27個，環(huán)比下降的城市有34個。

　　新建商品住宅方面，6月份，價格環(huán)比上漲的城市繼續(xù)增多，且總體漲幅略有擴大?？傮w來看，上半年新建商品住宅價格，環(huán)比上漲的城市數(shù)逐月增多，1至6月分別為2個、2個、12個、18個、20個和27個。分城市看，北京、上海、廣州3個一線城市6月新建商品住宅價格分別環(huán)比上漲1.6%、2.4%和1.6%。而深圳新建商品住宅價格可用“暴漲”形容，上半年總體漲幅為16.9%。去年價格有較為明顯回落的杭州新建商品住宅價格上漲也較多。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有42個，下降的城市有20個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為深圳6.9%，最低為遼寧錦州下降0.8%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，不僅房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，而且漲幅略有擴大。6月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的27個城市中，有20個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有6個；二手住宅價格環(huán)比上漲的42個城市中，有27個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有15個。

　　回顧今年上半年的樓市，可以用“有所回暖，分化繼續(xù)”來概括。經(jīng)歷了2014年的低迷，以一線城市為首的一部分城市樓市在上半年有所回暖?！?30新政”雙箭齊發(fā)，二套房首付調(diào)低，公積金首付比例降低，以及住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期限5年改成2年等政策都在一定程度上降低自住和改善性需求的購房成本，從而對穩(wěn)定住房消費起到了一定作用。不過，一些三、四線城市由于供大于求的情況比較突出，商品房滯銷，開發(fā)速度下降的情況依然明顯。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲認為，之所以出現(xiàn)分化，是由于城市之間經(jīng)濟社會發(fā)展和公共資源等不均衡，一線城市的優(yōu)質(zhì)資源和人口優(yōu)勢決定房價率先止跌回升。三、四線城市庫存高、城市吸引力不足，是樓市持續(xù)低迷的主要原因。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹說，“買房即能賺錢”的時代早已過去，未來不同城市的樓市會不斷分化，而且房企業(yè)績也會分化，優(yōu)質(zhì)的城市與優(yōu)質(zhì)的房企產(chǎn)品可能會受到市場的青睞。