為了沖刺年中業(yè)績，各房企玩命促銷，上周主城樓市成交一片火熱。據(jù)銘騰數(shù)據(jù)顯示，上周(6·22-6·28)整體市場成交量價齊漲，新增供應73.09萬平方米，成交面積56.24萬平方米，成交價格7346元/平方米，房企沖刺業(yè)績，多產(chǎn)品線放量，改善類物業(yè)及商用物業(yè)兩者帶動成交量大幅提升。

　　住宅市場，供應55.64萬平方米，成交面積32.64萬方，均價7156元/平方米，量價齊漲，房企沖刺年中業(yè)績，各業(yè)態(tài)供銷量均有不同程度上漲，價格受改善類物業(yè)帶動，首次破七。

　　商業(yè)市場，本周供應面積5.72萬平方米，本周成交面積6.73萬平方米，均價12079元/平方米，多項目集中放量沖刺，成交受政策扶持類項目帶動大幅攀高，商業(yè)整體量價齊漲。

　　供需分析：房企沖刺業(yè)績 供應量大

　　上周樓市新增供應73.09萬平方米，環(huán)比下降0.26%，供應量持續(xù)高位運行；成交面積56.24萬平方米，環(huán)比上漲52.41%；改善類物業(yè)及政策扶持類商鋪帶動成交量大幅上漲；成交7282套，環(huán)比上漲59.41%，其中經(jīng)適房173套，占比2.38%，體量占比4.02%；房企沖刺業(yè)績，多產(chǎn)品線放量，供應持居高位，成交受改善類物業(yè)及商用物業(yè)帶動，再攀高峰。本周成交均價7346元/平方米，環(huán)比上漲5.12%。其中，改善類物業(yè)帶動住宅量價齊升，商用物業(yè)價格大幅提升，兩者共同帶動，整體均價環(huán)比上漲358元/平方米。上周成交金額41.31億元，環(huán)比上漲60.24%，成交量價齊升，成交金額同比下降18.70%。

　　新開盤市場：

　　新開項目5個 改善類物業(yè)搶占份額

　　上周新開項目5個共計推出房源1032套，環(huán)比下降44%，客源不足，推盤量小，改善類物業(yè)登臺搶占市場份額。新開盤成交方面，開盤當天整體認購率39%，環(huán)比上漲5個百分點，核心地段及產(chǎn)品具備優(yōu)勢項目，小幅拉高開盤當天整體認購率。

　　上周熱銷突出項目為斌鑫·中央國際公園，其推出127套小高層產(chǎn)品，當天認購率59%，蓄客充足(2個半月)，配套完善，產(chǎn)品差異化(10層剛需)，控制總價，是熱銷的主要原因。