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2025年01月09日 星期四

京上半年二手房成交量同比漲九成

　　降息、免稅……機構最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受各種利好政策影響，今年上半年北京市二手房成交量同比上漲91%。房價方面，較2014年全年均價上漲約3%。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為8.43萬套，環(huán)比上漲39%，同比上漲91%。

　　價格方面，2015年上半年，全市通過我愛我家達成的二手房買賣交易均價為37459元/平米，與2014年全年的二手住宅成交均價相比，漲幅僅為2.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京各區(qū)縣二手房成交套數(shù)同比漲幅最大的三個區(qū)域分別為海淀、通州和大興。

　　成交戶型方面，80至90平米戶型的二手房成交量漲幅最大，其次為60至80平米的戶型和120至140平米的戶型。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，今年上半年樓市利好消息不斷：先后三次降準、降息，“330新政”出爐，公積金實施“認房不認貸”……受此影響，改善型購房需求持續(xù)入市，支撐了樓市交易量走出2014年的低谷，持續(xù)上漲并在二季度屢創(chuàng)新高。

　　分析

　　對于未來市場走向，今天上午胡景暉表示，隨著交易量持續(xù)上漲，房價上漲在所難免，但是大漲的可能性很小。

　　一方面，在樓市庫存逐步消化的同時，未來對新增供應的預期也將有所保證，這有助于緩解房價上漲壓力。另一方面，購房需求仍將是以改善型和首次置業(yè)型客戶為主力軍。第三，目前交易量的復蘇恰恰是房企平價走量、降低庫存、回籠資金的好機會。

　　綜合上述因素，胡景暉認為，下半年房價大漲的可能性較小。

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