近日,位于天宮院地鐵站附近的凱德Mall停工風(fēng)波引起各方關(guān)注。作為大興區(qū)內(nèi)的大型購(gòu)物中心之一,凱德Mall的命運(yùn)不僅關(guān)系到凱德23億元投資南城能否如愿,也對(duì)天宮院區(qū)域大量業(yè)主的生活配套帶來直接影響。

　　停工風(fēng)波引熱議

　　“聽說天宮院凱德Mall撤了是嗎?那天宮院還有什么配套?”近日,凱德撤資天宮院項(xiàng)目的消息在區(qū)域內(nèi)的幾個(gè)項(xiàng)目論壇上引發(fā)熱議。

　　2012年4月,凱德與保利地產(chǎn)簽署協(xié)議,以23億元拿下北京大興區(qū)新源街地段以建造購(gòu)物中心。作為凱德在南城的首個(gè)項(xiàng)目,凱德對(duì)天宮院凱德Mall極為重視,項(xiàng)目定位為一站式中高端購(gòu)物中心,業(yè)態(tài)包括眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌時(shí)裝、超市、高品質(zhì)餐飲和現(xiàn)代休閑娛樂。2012年4月底以來,凱德在天宮院項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商等方面做了大量投入。

　　然而,計(jì)劃于今年竣工,施工進(jìn)度已快封頂?shù)膭P德Mall近日被曝出停工風(fēng)波。據(jù)媒體報(bào)道,今年春節(jié)后天宮院凱德Mall就處于停工狀態(tài)?！皠P德還在跟合作方就項(xiàng)目的未來發(fā)展進(jìn)行討論,如果有進(jìn)一步的消息,會(huì)及時(shí)公布?！眲P德這樣對(duì)外回應(yīng)。

　　撤資說值得懷疑

　　針對(duì)凱德Mall停工一事,市場(chǎng)有傳言稱是由于凱德方面撤資導(dǎo)致的。不過有業(yè)內(nèi)人士表示,這個(gè)說法值得懷疑?！氨娝苤?凱德資金實(shí)力雄厚,不可能資金出問題,輕資產(chǎn)模式可以支持新興商圈的項(xiàng)目有更長(zhǎng)的養(yǎng)商期;另外,這個(gè)項(xiàng)目周邊的小區(qū)已陸續(xù)入住,天宮院凱德Mall又是地鐵上蓋物業(yè),還有第二首都機(jī)場(chǎng)的政策利好,按常理推斷凱德沒有理由撤出?！?/p>

　　上述人士進(jìn)一步表示,凱德已經(jīng)在中國(guó)形成規(guī)模效應(yīng)和品牌影響力,肯定不希望在合作上出現(xiàn)問題。如果凱德撤資,對(duì)于合作雙方來說都是得不償失。這些年凱德在項(xiàng)目合作上有著不少的經(jīng)驗(yàn)積累,即便真的要轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,受到政策、法律等不確定性因素影響,也必須依靠轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同的努力。

　　部分業(yè)主表示不解

　　受益于4號(hào)線與大興線的無縫接駁,天宮院區(qū)域樓市被剛需族看好,區(qū)域聚集了住總?cè)f科橙、保利春天里、首開保利熙悅春天等多個(gè)住宅項(xiàng)目。然而,作為新城,天宮院發(fā)展不成熟所凸顯的教育、商業(yè)配套缺失,是區(qū)域內(nèi)新盤的通病。凱德Mall與天宮院地鐵站相接,坐落在眾多項(xiàng)目范圍之內(nèi),成為吸引購(gòu)房者置業(yè)的重要原因。

　　因此,凱德Mall停工的傳言一出,便引起業(yè)主強(qiáng)烈反應(yīng)。在天宮院某項(xiàng)目,已經(jīng)入住的業(yè)主小張不滿地表示,“當(dāng)時(shí)買這個(gè)項(xiàng)目,除了地鐵首站交通便利外,也是因?yàn)閯P德Mall的配套。一旦凱德撤出,開發(fā)商當(dāng)時(shí)給我們的承諾怎么兌現(xiàn)?居住在這里的業(yè)主生活上也會(huì)有極大的不便?！?/p>

　　不過,據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)此前報(bào)道,保利方面澄清表示,保利·春天里真的會(huì)有凱德Mall入駐,但是具體會(huì)招來那些商家或者品牌,或有什么樣的業(yè)態(tài)進(jìn)駐則未明確透露。