近日，浙江省寧波市不少買房者在申請住房貸款時，發(fā)現(xiàn)公積金貸款審批遲遲未下，甚至有部分購房者被開發(fā)商明確告知無法使用公積金貸款，寧波公積金資金緊張致使停貸的說法一時甚囂塵上。面對質(zhì)疑，寧波市住房公積金管理中心最新作出回應，停貸傳聞并不屬實，但的確存在放貸資金暫時性緊張的情況，下一階段將積極推進“公轉(zhuǎn)商”貸款政策出臺。

　　近期寧波樓市暖風吹拂，據(jù)克而瑞寧波機構數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4.1-4.30寧波商品住宅成交3668套，環(huán)比增加51.13%，同比增加179.15%。業(yè)內(nèi)人士認為在寧波公積金最高貸款額度升至100萬元、高校畢業(yè)生購房申請住房公積金貸款優(yōu)惠政策以及縮短繳存時限、完善首套房貸款等利好政策疊加下，一定程度上拉動了寧波樓市的庫存去化，也使有條件申請住房公積金貸款的職工明顯增加。

　　據(jù)悉，截止4月末，寧波市住房公積金管理中心本級今年1-4月份共發(fā)放住房公積金貸款20.44億元，計3577筆。與上年同比，住房公積金貸款發(fā)放金額增加6.99億元，增幅51.97%，住房公積金貸款筆數(shù)增加1016筆，增幅39.67%。

　　公積金放貸規(guī)模的激增，在一定程度上也打亂了貸款審核的“陣腳”。寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長李海生表示，部分網(wǎng)民反映自己的住房公積金貸款放緩的現(xiàn)象確實存在。雖然貸款審核工作人員已加班加點克服人員少的困難，但還是出現(xiàn)了暫時性的貸款資料集中和部分職工感覺審核放緩現(xiàn)象。同時，由于貸款惠民新政出臺，導致提取、貸款業(yè)務大幅增長，個貸率快速上升至90%，出現(xiàn)放貸資金暫時性緊張的情況。但針對反映的公積金貸款難甚至停貸傳聞，李海生則直接回應“情況并不屬實”。

　　而面對部分樓盤明確表示不能使用公積金貸款的消息，業(yè)內(nèi)人士認為，按照人民銀行有關規(guī)定，商品房期房貸款須在住宅結(jié)頂以后發(fā)放，而有些開發(fā)企業(yè)為了提前回籠資金，一方面在住宅尚未結(jié)頂時，強迫要求商業(yè)銀行提前發(fā)放個人住房貸款，另一方面在購房合同中增加15天或30天貸款到賬優(yōu)惠約定條款，將矛盾轉(zhuǎn)嫁給借款人。由于商品房期房從預售開始到住宅結(jié)頂，需要幾個月至半年以上時間，而住房公積金貸款需嚴格按照人民銀行住宅結(jié)頂發(fā)放貸款的規(guī)定，不能提前發(fā)放貸款，開發(fā)企業(yè)達不到提前回籠資金的目的。

　　針對目前情況，寧波市住房公積金管理中心也透露，下一步將采取通過加快推進“公轉(zhuǎn)商”貸款政策出臺，即把公積金的貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，利息差額部分由公積金中心貼息。此外，還將調(diào)整各承辦銀行月度個貸發(fā)放計劃、優(yōu)化完善貸款審核流程等多種舉措，加快貸款審核和放款工作，發(fā)揮好住房公積金制度的住房保障作用。(完)