編者按：風云變幻，誰主沉?。咳缃竦臉鞘腥缤萌R塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產行業(yè)熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業(yè)內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。

　　中新網4月4日電 本周樓市多個重磅政策出臺，3月30日，五部委聯合發(fā)布樓市新政，對二套房首付比例及二手房稅費做出調整，這一系列政策的出臺形成了樓市調整的“組合拳”，引發(fā)了樓市的強烈震蕩。新政的出臺使得購房者的入市意愿增加，多個城市成交量出現上漲。此外，3月份百城房價發(fā)布，百城住宅均價跌幅放緩，樓市預期逐步回暖。

　　3.30 中國新聞網 北京土地出讓成交量下滑 房企抱團拿地漸成常態(tài)

　　上周五，隨著北京通州臺湖鎮(zhèn)亦莊新城住宅用地的開標，一季度北京土地市場全部地塊將出讓完畢。據北京國土資源局及亞豪機構的數據統計顯示，一季度北京土地市場共成交地塊28宗，經營性用地為25宗，其中房企聯合拿地數量占比近半。

　　一季度北京土地市場收官，從整體成交地塊的數量和成交金額來看，均有不同程度的下滑。來自亞豪機構的統計數據顯示，一季度北京共實現土地出讓28宗，同比去年一季度減少了22宗，建設用地面積173.61萬平方米、規(guī)劃建筑面積399.25萬平方米，同比分別減少57.3%和42.4%。其中，經營性用地共計25宗，受到土地供應減少影響，宅地成交量明顯減少，僅為11宗，同比減少一半。1

　　 3.31中國新聞網 五部委祭出政策組合拳 促進住房消費助力樓市回暖

　　在各方期待中，樓市終于迎來新一輪利好政策的出臺。昨天，央行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯合發(fā)文刺激改善型需求入市，將二套房首付比例調整為四成。同時，財政部聯合稅務總局發(fā)布降低稅費的政策，此前各方傳言的營業(yè)稅“5改2”終于落地。

　　來自多家機構的分析認為，五部委祭出政策組合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型購房需求”的政策號召，對釋放購房需求、減輕稅費負擔、緩解庫存壓力具有積極作用。不過政策出臺后，樓市“量價齊升”的情況不會出現，“量增價穩(wěn)”將成為2015樓市新常態(tài)。

　　 4.1中國新聞網 不動產登記滿月：二手房市場普遍升溫 未現"拋房潮"

　　距離3月1日《不動產登記暫行條例》實施已滿一個月，配套細則草案也于3月26日開始向全社會征求意見，如何登記等操作性問題得到進一步明確。

　　值得關注的是，此前被市場認為將加速二手房拋售的不動產登記制度，在落地以來對樓市的影響并不明顯。多位房地產市場分析人士表示，3月份以來，杭州、西安等不動產登記試點城市二手房市場普遍升溫，但主要原因是受到降準、降息等利好影響，不動產登記影響較小，“拋房潮”現象也并未出現。

　　4.2 中國證券報 3月百城房價降幅放緩 二手房交易活躍

　　今年以來，多輪房地產政策密集出臺，樓市預期逐步回暖。根據中國房地產指數系統百城價格指數的調查，3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環(huán)比下跌0.15%，跌幅進一步收窄。十大城市二手住宅交易價格則環(huán)比上漲。分析人士認為，一系列樓市組合拳出臺后，改善型需求將獲得大力支持，市場去化壓力有望得到緩解。

　　中國指數研究院數據顯示，3月全國100個城市中，有43個城市的(新建)住宅平均價格出現環(huán)比上漲，較2月增加4個城市。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938元/平方米，環(huán)比微跌0.1%，跌幅較上月收窄0.07個百分點。

　　 4.3 證券日報30城住宅成交量驟增七成 新政加快購房者入市節(jié)奏

　　在3月30日央行、財政部等出臺新政策后，31日部分城市成交量有了明顯上升。據易居房地產研究院4月2日發(fā)布的研究報告顯示，2015年3月份，易居房地產研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長71.2%，同比增長8.3%，其中，28個城市的成交量出現了環(huán)比增長態(tài)勢。

　　“二套房首付降到四成，再加上二手房交易稅‘五改二’政策出臺，我打算換房了。”某位正在看房的女士向本報記者透露，之前一直想換大一些的房子，但難以負擔，現在貸款門檻降低了，所以這兩天開始看房。有業(yè)內人士稱，新政促使剛需和改善性購房者貸款門檻降低，其入市積極性提高，二季度樓市成交反彈力度將更大。(中新網房產頻道)