中新社廣州4月1日電 (陳啟任)傳統(tǒng)樓市“三月小陽(yáng)春”，廣州樓市成交回暖明顯，3月廣州新建商品住宅成交5877套，環(huán)比上漲73%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管市場(chǎng)復(fù)蘇明顯，去庫(kù)存仍為當(dāng)前廣州樓市首要任務(wù)，醞釀漲價(jià)為時(shí)過早。

　　搜房網(wǎng)4月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月廣州全市新建商品住宅一手網(wǎng)簽均價(jià)14594元(人民幣，下同)每平方米，環(huán)比下跌3%，全市新建商品住宅成交5877套，環(huán)比上漲73%，網(wǎng)簽面積658911平方米，環(huán)比上漲68%。

　　受自貿(mào)區(qū)利好政策推動(dòng)，廣州南沙區(qū)樓市表現(xiàn)搶眼，該區(qū)3月共成交991套，環(huán)比上漲1.25倍，同比上漲近2倍。有分析稱，隨著廣東自貿(mào)區(qū)獲批，南沙成為廣州最炙手可熱的樓市投資自住“熱土”，隨著各項(xiàng)政策的落實(shí)以及企業(yè)進(jìn)駐帶來(lái)的區(qū)域就業(yè)人口大幅上漲，將帶來(lái)大量住房需求。

　　中心區(qū)商品住宅成交也呈環(huán)比大幅增長(zhǎng)局面，3月廣州中心六區(qū)共成交1888套，環(huán)比上漲74%。其中黃埔區(qū)成交853套，環(huán)比上漲1.34倍。荔灣、白云及天河三區(qū)均迎來(lái)40%以上的成交量環(huán)比上漲。

　　盡管近期官方樓市利好政策不斷，不少業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前廣州樓市去庫(kù)存仍為首要任務(wù)，醞釀漲價(jià)為時(shí)過早。

　　克而瑞廣州高級(jí)分析師肖文曉認(rèn)為，由于去年累積下來(lái)的庫(kù)存壓力，對(duì)于廣州很多樓盤來(lái)說(shuō)，目前不是漲價(jià)的時(shí)機(jī)，否則就給不漲價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手搶客的機(jī)會(huì)。

　　方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志表示，本次政策利好主要促進(jìn)市場(chǎng)消化，但房?jī)r(jià)漲跌仍取決于供求情況，在市場(chǎng)主力去庫(kù)存之下，短期房?jī)r(jià)上漲幅度有限，特別是庫(kù)存高壓的三四線城市，需求較大的一線城市房?jī)r(jià)看漲。(完)