中新社北京3月30日電 (記者 陳康亮)中國財政部和國家稅務總局30日聯(lián)合發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》(下稱《通知》)稱，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；該規(guī)定將于31日起實施。

　　有分析人士指出，按照相關稅收征收規(guī)定，個人賣掉住房需要繳納5%的營業(yè)稅，該規(guī)定亦成為官方調控房地產(chǎn)市場的重要手段之一。為遏制投機炒作、穩(wěn)住房價，2009年12月，國務院常務會議上將免征期限由“兩年”調整為“五年”。此次調整則是從“五年”又調整為“兩年”。

　　具體而言，《通知》要求，為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將個人住房轉讓營業(yè)稅政策通知如下：

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　值得注意的是，當天除了上述兩部委出臺有關房地產(chǎn)市場的相關財政政策外，以央行為首的三部委亦為樓市改善貨幣政策的環(huán)境。

　　中國央行、住建部、銀監(jiān)會30日聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

　　分析人士指出，官方動作頻頻的背后是房地產(chǎn)市場的持續(xù)萎靡。在1月短暫的“負轉正”之后，受春節(jié)淡季影響，中國百城房價2月再回跌勢。中國指數(shù)研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年2月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10539元人民幣，環(huán)比小幅下跌0.24%。百城中，39個城市房價環(huán)比上漲，61個城市環(huán)比下跌。(完)