中新網(wǎng)北京3月3日電 (記者 于立霄)亞豪機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過后首周北京商品住宅總成交量、成交面積分別為1117套、10.69萬平米，與去年春節(jié)后首周相比，成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價為每平米20237元(人民幣，下同)，與去年同期相比下降22%。

　　剛性需求主導(dǎo)北京樓市成交量上漲。從上周北京樓盤成交排名前十位來看，上周成交量排名前十名中，其中有8個剛需盤，成交均價均在每平米22000元以下，而位于成交首位和次位的兩個地產(chǎn)項(xiàng)目成交均價更是低于每平米16000元，分別為每平米14938元和每平米15920元。

　　由此次數(shù)據(jù)可以印證，對于剛需樓盤來說，價格仍是影響成交的重要因素，在市場仍存在一定的觀望情緒時，定價仍是左右項(xiàng)目成交的重要因素。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，寬松的貨幣政策和房調(diào)政策由去年四季度延續(xù)至今年，促使首次置業(yè)的剛需型客群和首次升級的改善型客群的購房熱度得以保持，因此支撐了春節(jié)后樓市成交量的快速回升，而節(jié)后自住房項(xiàng)目的簽約，則對整體房價水平產(chǎn)生向下拉動的作用，造成2015年春節(jié)后首周，北京樓市出現(xiàn)成交量、面積的大幅上漲，而成交價格卻大幅下降的現(xiàn)象。

　　郭毅還表示，2月28日央行的再次降息，將進(jìn)一步刺激樓市，預(yù)計未來一段時間，樓市成交量將持續(xù)放大，而整體的價格水平仍將維持平穩(wěn)局面。

　　針對未來北京樓市走勢，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，3月1日起央行再度降息，將支撐購房需求在春節(jié)后得以持續(xù)釋放。與此同時，改善型需求的增加，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的落地，房價難再現(xiàn)大幅上漲的預(yù)期；投資股市、投資海外的預(yù)期看好，使得市場有充足的房源得以供應(yīng)，供需矛盾平和，房價繼續(xù)保持平穩(wěn)，北京樓市將迎來3月小陽春。(完)