昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前房價(jià)整體依舊以降為主，有69個(gè)城市新房價(jià)格低于上一年。具體來看，今年1月，有64個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下降，僅2個(gè)城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中，北京新房價(jià)格已經(jīng)環(huán)比收窄三月。

　　新房市場以降為主

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月新建商品住宅市場還是以降為主。今年1月，70個(gè)大中城市中，僅廈門同比上漲0.8%，其他69個(gè)城市新房價(jià)格較2014年同期出現(xiàn)下降，即房價(jià)低于一年前。

　　從歷史數(shù)據(jù)可以看出，去年9月、10月、11月連續(xù)三月70個(gè)大中城市的房價(jià)無一城市房價(jià)上漲，去年12月深圳成為唯一環(huán)比漲價(jià)的城市。

　　北京降幅連續(xù)收窄

　　從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，當(dāng)前房價(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，當(dāng)前房價(jià)持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價(jià)降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市。

　　具體來看，北上廣深四大一線城市中廣州、上海兩地新房價(jià)格環(huán)比持平，深圳環(huán)比小幅上漲0.3%，僅北京新房價(jià)格環(huán)比下降0.1%。至此，雖然北京新房價(jià)格自2014年7月以來，已連續(xù)七月環(huán)比下降，但降幅已經(jīng)連續(xù)三月出現(xiàn)收窄。>>分析節(jié)后成交將逐步回暖

　　交通銀行金融研究中心分析師夏丹指出，隨著2月央行進(jìn)行了一次降準(zhǔn)，降準(zhǔn)將有利于增加房地產(chǎn)市場資金流動(dòng)性，增強(qiáng)銀行放貸意愿；減少開發(fā)企業(yè)融資成本，降低個(gè)人住房貸款利率，政策環(huán)境與貨幣環(huán)境雙雙向好，有助于節(jié)后成交明顯恢復(fù)。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，去年最后一天，北京公積金政策作出放松調(diào)整，有利于2015年北京樓市的繼續(xù)復(fù)蘇，也對(duì)其他一線城市的政策走向產(chǎn)生一定的影響。隨著傳統(tǒng)假日春節(jié)的臨近，樓市在假期因素影響下進(jìn)入盤整狀況，預(yù)計(jì)2月各地新房推盤大幅減少，2月市場回調(diào)在所難免。隨著越來越多的房企開始扎堆一線城市，樓面價(jià)均處于高位，未來北京房價(jià)難以再跌，量價(jià)齊漲的可能性非常大。