1月，北京二手房成交量繼續(xù)維持在萬套以上，雖然環(huán)比12月的14671套下調(diào)了13%，但同比則上漲了45%。北京二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)基本可以判斷很難有下行的調(diào)整。

　　2015年1月份北京土地成交342.28億元。相比起2014年1月火熱的成交，今年首月土地出讓金下降了26.83%。

　　1月份，出讓宗地共計(jì)12宗、建設(shè)用地面積共92.71萬平方米，比去年1月減少14宗，建設(shè)用地面積減少40.07%。在342億土地出讓金中，宅地出讓總金額達(dá)235.86億，比去年1月減少13.9%。1月份出讓的12宗土地平均樓面價(jià)達(dá)到14253元/平，比去年1月上漲了20.6%。其中，宅地平均樓面價(jià)達(dá)16442元/平，比去年1月上漲25.1%。

　　我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，1月土地市場(chǎng)降溫主要是由于：在去年樓市成交放緩、房?jī)r(jià)調(diào)整的大背景下，由于多方面原因影響，土地價(jià)格仍然攀高，開發(fā)企業(yè)拿地難度居高不下、拿地后的規(guī)劃建設(shè)也面臨難題，加上對(duì)未來市場(chǎng)走向的看淡，導(dǎo)致部分企業(yè)的拿地?zé)崆橛兴鶞p退。

　　從今年的土地出讓來看，開發(fā)商抱團(tuán)拿地成為流行趨勢(shì)。1月7日北京總價(jià)地王豐臺(tái)區(qū)白盆窯地塊的拍賣現(xiàn)場(chǎng)，除萬科外，華潤(rùn)、首開、平安聯(lián)合體，龍湖、天恒聯(lián)合體，金融街、首創(chuàng)聯(lián)合體，住總、保利聯(lián)合體，開發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之后，面對(duì)北京的高價(jià)地，舉牌也更有底氣了。

　　2015年1月，北京二手房成交量繼續(xù)維持在萬套以上，雖然環(huán)比12月的14671套下調(diào)了13%，但同比則上漲了45%。這也是從11月以來的連續(xù)第3個(gè)月單月成交突破萬套的二手房成交月份，2014年以來北京二手房成交逐漸企穩(wěn)的趨勢(shì)已經(jīng)明確。北京二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)基本可以判斷很難有下行的調(diào)整。

　　從全國(guó)土地情況來看，土地供應(yīng)一路減少。國(guó)土部近日發(fā)布了《2014年國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，全年共供應(yīng)建設(shè)用地61萬公頃，同比下降16.5%，其中房地產(chǎn)用地15.1萬公頃，同比下降25.5%。

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　　東西城區(qū)獲4910套政策房

　　本報(bào)訊(記者 范輝)北京市住建委日前為東城區(qū)和西城區(qū)分別調(diào)劑經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源，其中東城區(qū)2459套。根據(jù)公告，東城區(qū)房源中經(jīng)濟(jì)適用住房491套，限價(jià)商品住房1968套。西城區(qū)同時(shí)調(diào)配房源2451套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房516套，限價(jià)商品住房1935套。住建委要求兩區(qū)住建部門，在春節(jié)前向社會(huì)公告，并在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起45日內(nèi)完成選房等相關(guān)工作，同時(shí)按照《關(guān)于啟用住房保障信息平臺(tái)搖號(hào)配售系統(tǒng)有關(guān)工作的通知》(京住審字〔2012〕55號(hào))要求，做好選房簽約信息報(bào)送及管理工作。逾期未選房源由住建委收回另行調(diào)配其他區(qū)縣。