隨著樓市預(yù)期轉(zhuǎn)好，2015樓市開年首月房地產(chǎn)市場出現(xiàn)止跌回升勢頭。中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)顯示，1月份全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后，開始止跌，微漲0.21%。其中，一線城市全部環(huán)比上漲。重慶(主城區(qū))住宅均價(jià)也一改數(shù)月的頹勢，1月環(huán)比也轉(zhuǎn)為上漲0.75%。

　　全國房價(jià)

　　環(huán)比上漲城市增加14個(gè)

　　44個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌

　　與上一個(gè)月相比，1月份價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有9個(gè)，較上月增加6個(gè)

　　點(diǎn)評：全國十大城市中6個(gè)城市環(huán)比上漲，較上月增加1個(gè)，依次為北京、上海、重慶(主城區(qū))、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價(jià)環(huán)比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。

　　重慶主城

　　1月份環(huán)比上漲0.75%

　　1月重慶(主城區(qū))新建住宅的均價(jià)為7211元/平方米，環(huán)比上漲0.75%

　　這也是自去年5月以來，重慶新建住宅均價(jià)在經(jīng)歷了8個(gè)月的連續(xù)下跌后，首次止跌回漲

　　點(diǎn)評：重慶主城由于此前連跌8個(gè)月，同比去年1月還是下跌了7.88%，在十大城市中僅高于杭州(－10.95%)。

　　值得注意的是，二手住宅仍處在環(huán)比下降的通道中，根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年1月，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌0.53%，同比下跌2.41%。其中重慶環(huán)比下跌0.42%，同比下跌1.47%。

　　未來預(yù)計(jì)

　　一二線城市平穩(wěn)回升

　　中國指數(shù)研究院分析人員表示，受需求釋放、供應(yīng)減少影響，短期內(nèi)主要城市庫存壓力稍有緩解。展望未來，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，價(jià)格平穩(wěn)回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格趨于企穩(wěn)；但多數(shù)三四線城市短期需求飽和，過剩風(fēng)險(xiǎn)突出，未來房價(jià)仍存下行壓力。