中新網(wǎng)上海1月23日電(楊燕)最新出爐的“2014年樓盤性價(jià)比測評榜TOP20”(以下簡稱TOP20)顯示，出自百強(qiáng)房企的住宅產(chǎn)品占據(jù)絕大多數(shù)，改善類住宅已取代剛需，成為中國樓市需求主流。

　　克爾瑞信息集團(tuán)旗下、中國獨(dú)立的第三方房產(chǎn)價(jià)格指導(dǎo)平臺房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)首次以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、定價(jià)和銷售為指標(biāo)，在28個(gè)城市的6007個(gè)樓盤中，每個(gè)城市選取20個(gè)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照性價(jià)比排名，形成了TOP20榜單，為民眾購買質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)提供直觀的決策參考。

　　TOP20排名前10位的房企為：萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、華潤置地、綠地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、碧桂園、招商地產(chǎn)、綠城中國。

　　萬科、碧桂園等百強(qiáng)房企旗下項(xiàng)目上榜率高。萬科以49個(gè)項(xiàng)目高居榜首，領(lǐng)先第2名、以25個(gè)項(xiàng)目上榜的保利地產(chǎn)近一倍。

　　以榜單樓盤而言，有15個(gè)項(xiàng)目是2家或3家開發(fā)商一起拿地、共同開發(fā)，該形式比往年明顯增多，且合作的雙方多為銷售排名百強(qiáng)的大型房企，顯示強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合謀發(fā)展已成新趨勢。

　　據(jù)房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)數(shù)據(jù)，在TOP20榜單的560個(gè)項(xiàng)目中，改善型住宅項(xiàng)目471個(gè)、占比84%，剛需住宅項(xiàng)目54個(gè)、占比10%，高端住宅項(xiàng)目35個(gè)、占比6%，顯示當(dāng)前市場的高性價(jià)比產(chǎn)品中，改善型產(chǎn)品仍是主流，高端和剛需類住宅還是少數(shù)。

　　不過，北京、上海、廣州、深圳一線城市態(tài)勢與此相悖。其上榜的高端和剛需類住宅的比例明顯高于非一線城市。這些城市對高端住宅的需求明顯；而受高房價(jià)影響，剛需樓盤的需求量也明顯強(qiáng)于非一線城市。(完)