綠地集團(tuán)超高層綜合體品牌“綠地中心”繼先后落子澳大利亞悉尼、美國洛杉磯之后，又瞄準(zhǔn)韓國首爾。12月22日，綠地集團(tuán)與韓國首爾市政府在首爾簽署項(xiàng)目合作諒解備忘錄(MOU)，擬投資逾200億元人民幣開發(fā)建設(shè)首爾最高雙塔建筑，并將其打造為中國企業(yè)在韓總部基地。綠地表示，此次再度大手筆追資韓國市場，基于中韓自貿(mào)協(xié)定帶來的有利市場預(yù)期，同時(shí)也基于綠地在韓首批項(xiàng)目投資取得成功的信心。據(jù)透露，2014年綠地在韓國市場實(shí)現(xiàn)銷售收入望突破45億元人民幣，在韓累計(jì)銷售將超55億元人民幣。

　　根據(jù)此次簽署的項(xiàng)目合作諒解備忘錄，該項(xiàng)目位于首爾麻浦區(qū)上巖洞，是首爾著名的媒體產(chǎn)業(yè)公司聚集地，地理位置優(yōu)越，距離金浦機(jī)場20分鐘車程，1小時(shí)可達(dá)仁川機(jī)場。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約56畝，規(guī)劃總建筑面積約62萬平方米，綠地規(guī)劃將其建設(shè)為集酒店、酒店式公寓、普通住宅、辦公、商業(yè)、會(huì)議中心等于一體的超高層雙塔建筑，預(yù)計(jì)總投資超過200億元人民幣，建成后將成為首爾市地標(biāo)建筑。

　　業(yè)界對于韓國市場投資前景的預(yù)期近來持續(xù)升溫，認(rèn)為隨著中韓自貿(mào)區(qū)結(jié)束實(shí)質(zhì)性談判和人民幣與韓元實(shí)現(xiàn)直接兌換，中韓經(jīng)貿(mào)合作將進(jìn)一步升溫，相關(guān)需求將有力帶動(dòng)韓國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。特別是日益活躍的貿(mào)易流通、現(xiàn)代物流將推動(dòng)更多中國出口商在韓國開展業(yè)務(wù)，預(yù)期將帶動(dòng)韓國市場特別是核心商業(yè)區(qū)商辦物業(yè)需求的增長，中國赴韓游客數(shù)量增加則將進(jìn)一步推動(dòng)韓國酒店需求、零售租金進(jìn)一步增長。除濟(jì)洲島傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域外，韓國其他地區(qū)的房地產(chǎn)投資預(yù)計(jì)將日趨活躍。

　　綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，綠地始終重視韓國市場的戰(zhàn)略拓展，并致力成為中國大企業(yè)在韓投資的領(lǐng)軍者。韓國經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，韓國房地產(chǎn)市場經(jīng)過較長時(shí)間的調(diào)整，已進(jìn)入相當(dāng)平穩(wěn)的階段，目前也得到政策扶持，企業(yè)只要把握好市場規(guī)律，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，在韓投資之路會(huì)越走越寬。對于此次擬投建的首爾市中心超高層項(xiàng)目，綠地計(jì)劃將其打造為中國企業(yè)在韓大型總部基地，憑借自身資源、影響力和號召力，帶動(dòng)中國企業(yè)前往投資興業(yè)，為中韓兩國間的友好合作交流樹立新的典范。

　　他同時(shí)提到，綠地緊貼國家戰(zhàn)略、企業(yè)商業(yè)戰(zhàn)略、運(yùn)行模式，并與被投資國政府與民眾利益緊密結(jié)合的海外戰(zhàn)略，使投資受到當(dāng)?shù)卣兔癖姎g迎，當(dāng)?shù)卣纱藢χ袊鴥?yōu)質(zhì)資本參與城市發(fā)展的支持，也對綠地加速在韓發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。如，今年7月習(xí)近平主席、樸槿惠總統(tǒng)在首爾會(huì)見張玉良時(shí)均鼓勵(lì)綠地增加在韓投資，促進(jìn)中韓經(jīng)濟(jì)發(fā)展；11月初首爾市長樸元淳于訪華期間專程到訪綠地總部，表示熱切歡迎并全力支持綠地赴首爾投資發(fā)展，成為促成綠地首爾項(xiàng)目快速推進(jìn)的重要因素；濟(jì)州特別自治道新任知事元喜龍也多次明確表示，歡迎和感謝綠地?cái)U(kuò)大在濟(jì)州的投資，并積極支持綠地成為發(fā)現(xiàn)濟(jì)州價(jià)值、成功投資開發(fā)濟(jì)州的企業(yè)。積極政策環(huán)境下，韓國濟(jì)州夢想大廈項(xiàng)目也取得實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。綠地韓國公司全年將實(shí)現(xiàn)銷售收入45億元人民幣，連續(xù)兩年成為韓國年度銷冠。

　　韓國作為綠地獨(dú)資拓展海外的第一站，短短兩年間收獲頗豐。首個(gè)項(xiàng)目綠地韓國旅游健康城2012年10月落地濟(jì)州島，首期住宅產(chǎn)品年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額超10億元人民幣；2014年4月首批產(chǎn)品交付，成為首個(gè)交房的“中國制造”海外住宅；8月在濟(jì)州島健康醫(yī)療城區(qū)域擴(kuò)大投資，新獲470畝土地。目前，綠地濟(jì)州項(xiàng)目一期疊加式別墅產(chǎn)品400套已竣工交付，去化約95%，二期酒店、商業(yè)及醫(yī)療板塊項(xiàng)目也在緊鑼密鼓籌備之中。