甬城樓市月度成交最高紀(jì)錄再次被刷新！市房產(chǎn)交易中心昨天公布的新一期市區(qū)住房成交信息顯示，11月份，市區(qū)商品住宅成交量為4142套，突破了自2004年有相關(guān)記錄以來的歷史峰值———今年10月的4123套。

　　新房源大批入市推高成交量

　　今年第三季度以來，彌漫于樓市的觀望情緒隨接踵而至的政策利好逐漸消散，商品住宅成交量攀升明顯?！巴该魇鄯烤W(wǎng)”數(shù)據(jù)顯示，今年8月至11月，市區(qū)商品住宅月成交量分別為3970套、2922套、4123套和4142套。4094套，這一在樓市火熱的2009年5月創(chuàng)下并保持了5年多的“史上最高”，目前已成“史上第三”。

　　寬松的政策環(huán)境外，大批入市的新房源也是推高成交量的主要原因之一。市房產(chǎn)交易中心提供的信息顯示，11月份市區(qū)新領(lǐng)預(yù)售許可證的住宅樓盤有16個(gè)，為年內(nèi)最多。這些樓盤分布于鄞州新城核心區(qū)、潘火—下應(yīng)、鄞西南、東錢湖、城西、慈城、東部新城、海曙、北侖等多個(gè)板塊。充沛的新增供應(yīng)量，加之高水位的庫(kù)存，留給購(gòu)房者寬廣的選擇空間。

　　記者注意到，居成交套數(shù)榜單前三的均為房?jī)r(jià)相對(duì)較低的樓盤，這意味著“房?jī)r(jià)”仍然是促成交易的關(guān)鍵因素。其中，位列榜首、10月底入市的一潘火新盤，成交均價(jià)每平方米9100元左右；居次席的同樣在潘火境內(nèi)，該項(xiàng)目11月下旬加推，房?jī)r(jià)較此前下調(diào)近20%，均價(jià)不足9000元／平方米。東錢湖板塊11月中旬新推的項(xiàng)目，均價(jià)10500元／平方米，成交量居第三位。

　　年末市場(chǎng)值得期待

　　分析年末甬城樓市行情，多位房地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，政策疊加效應(yīng)將在一定程度上繼續(xù)提升入市信心，加之高新區(qū)、城西、鄞東等區(qū)域均有不少樓盤在近期首開或加推，因此年末市場(chǎng)成交值得期待。

　　至于價(jià)格方面，業(yè)內(nèi)分析整體房?jī)r(jià)仍將低位運(yùn)行。本地一資深樓市觀察人士指出，目前市區(qū)商品住宅可售量已經(jīng)突破五萬套，鄞州新城核心區(qū)、鄞東、城西、洪塘、海曙、高新區(qū)等區(qū)域近期有大批新房源入市，鑒于樓市供需逆轉(zhuǎn)的事實(shí)，“以價(jià)換量”依舊是樓市主旋律?！俺弥翱谄谛星檩^好，開發(fā)商應(yīng)會(huì)采取各種方式爭(zhēng)奪有限客源。”他分析稱?！鯇幉ㄍ韴?bào) 記者 張璟璟