央行放松房貸政策后，廣州樓市首份“成績(jī)單”正式出爐。廣州市國(guó)土房管局21日公布了10月廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，廣州市（包括市轄10區(qū)、從化和增城2縣級(jí)市，下同）新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積75.52萬(wàn)平方米，環(huán)比猛增四成，而網(wǎng)上簽約均價(jià)14316元/平方米，環(huán)比下降3.9%，一手房?jī)r(jià)連續(xù)第四個(gè)月下跌。

　　9月30日，央行發(fā)布了房貸新政，一直被成為最嚴(yán)厲限貸政策的“認(rèn)房又認(rèn)貸”終于退出歷史舞臺(tái)，這也讓低迷了半年多的廣州一手房市場(chǎng)重新振奮起來(lái)，出現(xiàn)價(jià)跌量漲的狀況。數(shù)據(jù)顯示，廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積75.52萬(wàn)平方米，其中市轄10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積55.06萬(wàn)平方米。從數(shù)據(jù)看，樓市“銀十”含金量遠(yuǎn)遠(yuǎn)比“金九”高。

　　在老百姓最為關(guān)注的房?jī)r(jià)方面，廣州一手房網(wǎng)上簽約均價(jià)14316元/平方米，環(huán)比下降3.9%，但是同比仍然上漲，漲幅高達(dá)11.6%。

　　記者對(duì)比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在廣州各區(qū)中，一手房?jī)r(jià)環(huán)比下降和環(huán)比上漲的區(qū)域各占半壁江山。在6個(gè)一手住宅均價(jià)環(huán)比上漲的區(qū)域中，9月份出現(xiàn)房?jī)r(jià)大降約至2.5萬(wàn)元/平方米的越秀區(qū)，重新回到37785元/平方米，環(huán)比漲12620元/平方米，漲幅50.15%。另外漲價(jià)較多的區(qū)域是花都區(qū)，一手住宅均價(jià)破萬(wàn)達(dá)到10392元/平方米，漲了1453元/平方米，漲幅16.25%。

　　雖然成交量有所回升，但是廣州樓市的新增供應(yīng)仍然持續(xù)“井噴”，業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)廣州樓市去庫(kù)存壓力依舊存在。廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示，上月，廣州市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅9515套，批準(zhǔn)預(yù)售面積115.82 萬(wàn)平方米，從數(shù)據(jù)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，廣州樓市新增預(yù)售面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏了樓市成交量。