“雙十一”除了“剁手”以外，還能做什么？遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和京東金融告訴人們，還可以“撞大運(yùn)”。

　　11月11日零時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的房產(chǎn)“眾籌”項(xiàng)目正式在京東金融旗下的眾籌頻道拉開(kāi)帷幕。截至11月12日零時(shí)，24小時(shí)內(nèi)參與人數(shù)接近18萬(wàn)人，總金額超過(guò)1200萬(wàn)元。京東金融相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該項(xiàng)目已經(jīng)創(chuàng)出國(guó)內(nèi)實(shí)物眾籌單一項(xiàng)目參與人數(shù)和眾籌金額的紀(jì)錄。據(jù)記者了解，此前該紀(jì)錄由眾籌網(wǎng)和天娛傳媒保持，參與眾籌的人數(shù)為3.9萬(wàn)人，眾籌金額500萬(wàn)元。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拋638萬(wàn)元餡餅

　　據(jù)悉，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此次拿出北京、天津、武漢、杭州等城市的11套房源參與活動(dòng)。從11月11日零時(shí)至次日23時(shí)59分，京東金融“小金庫(kù)”和“白條”用戶登陸京東眾籌頁(yè)面后，只需支付11元就可獲得1.1折購(gòu)房的抽取資格，其它京東用戶則需支付1111元以獲得抽取資格。抽取結(jié)果將在11月17日揭曉，抽中者將可以以1.1折的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房源?；顒?dòng)結(jié)束后30日內(nèi)，未被抽中用戶所支付的11元或1111元將被退回。

　　記者登錄京東眾籌頁(yè)面發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)貢獻(xiàn)出的11套房，原價(jià)最高的134.4萬(wàn)元，樓盤(pán)是北京遠(yuǎn)洋新天地。原價(jià)最低的為24.8萬(wàn)元，樓盤(pán)是秦皇島遠(yuǎn)洋海世紀(jì)。換言之，如果有幸抽中北京遠(yuǎn)洋新天地房源的用戶，最多可節(jié)省119.6萬(wàn)元。當(dāng)然，為了避嫌，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和京東還聘請(qǐng)了北京長(zhǎng)安公證處進(jìn)行全程公證。

　　記者統(tǒng)計(jì)得出，這11套房源的原價(jià)總和為718.2萬(wàn)元，而最終的售價(jià)總和為79.7萬(wàn)元，即遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為了舉辦活動(dòng)，將“割肉”638.5萬(wàn)元。當(dāng)然，該數(shù)字也是最終11名幸運(yùn)兒能夠“賺到”的金額。盡管遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“賠本賺吆喝”，但對(duì)京東而言，卻是無(wú)本萬(wàn)利，正好可以借機(jī)推廣“小金庫(kù)”和“白條”產(chǎn)品，吸引大量用戶注冊(cè)和使用。

　　以目前18萬(wàn)人計(jì)算，中獎(jiǎng)概率不到萬(wàn)分之一?！俺楠?jiǎng)總是要參加的，萬(wàn)一哪一天中了呢”，某京東用戶表示。

　　是否屬于眾籌引發(fā)爭(zhēng)議

　　盡管京東金融相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這次活動(dòng)創(chuàng)出了眾籌行業(yè)多個(gè)第一，但有不愿具名的分析人士對(duì)指出，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與京東聯(lián)手的這個(gè)活動(dòng)，與其說(shuō)是眾籌，不如說(shuō)是營(yíng)銷?！爱a(chǎn)品眾籌是出資人對(duì)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行投資，獲得產(chǎn)品或服務(wù)，通俗說(shuō)就是我給你錢(qián)，你給我產(chǎn)品或服務(wù)。真正的房產(chǎn)眾籌應(yīng)該是顛覆現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一種模式，即開(kāi)發(fā)商在立項(xiàng)之初提前鎖定購(gòu)房人，并用購(gòu)房人的眾籌資金來(lái)建房。而本次1.1折的房源只有11套，且都是現(xiàn)房，實(shí)際上是‘雙十一’營(yíng)銷的噱頭，而非真正意義上的房產(chǎn)眾籌”。

　　來(lái)自京東的數(shù)據(jù)顯示，京東眾籌上線不到4月時(shí)間內(nèi)，籌資總額已超過(guò)5000萬(wàn)元，截至今年10月份，京東眾籌項(xiàng)目籌資成功率近90%，其中籌資百萬(wàn)級(jí)項(xiàng)目達(dá)到了9個(gè)。在分析人士看來(lái)，這也是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)選擇京東，打著眾籌名義進(jìn)行營(yíng)銷的重要原因之一。

　　不過(guò)，該人士也肯定了在房企銷售壓力普增的年底，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)積極求變的嘗試?！皬倪h(yuǎn)洋地產(chǎn)投入的力度和用戶的參與熱情可以看出，開(kāi)發(fā)商和電商正在想盡辦法跨界合作，以求探索出一條新的營(yíng)銷模式。這樣的活動(dòng)，電商賺人氣，房產(chǎn)商賣房，而用戶愿意來(lái)試試手氣。希望未來(lái)雙方能夠摸索出真正具有顛覆性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式”。

　　對(duì)于有關(guān)“眾籌”的質(zhì)疑，京東金融相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，之前只是“熱身”，真正的房產(chǎn)眾籌將于11月13日開(kāi)始，屆時(shí)，所有京東用戶只需支持11元，不僅可以獲得京東優(yōu)惠券，還有機(jī)會(huì)為自己或別人籌得百萬(wàn)元首付房款。

　　但是，記者登陸京東眾籌頁(yè)面發(fā)現(xiàn)，盡管新一輪的活動(dòng)更像“眾籌”，但房源數(shù)量也從11套減少為9套，換言之，“抽獎(jiǎng)”的成分還是很重。

　　事實(shí)上，“雙十一”當(dāng)天，萬(wàn)科等多家開(kāi)發(fā)商也在阿里聚劃算平臺(tái)進(jìn)行促銷賣房，但卻未像遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和京東這樣引發(fā)爭(zhēng)議。不過(guò)，除了眾籌購(gòu)房引發(fā)爭(zhēng)議之外，京東其它業(yè)務(wù)線的戰(zhàn)績(jī)還是值得稱道，尤其是用以挑戰(zhàn)淘寶網(wǎng)的拍拍網(wǎng)。據(jù)拍拍網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“雙十一”當(dāng)天的下單金額同比增長(zhǎng)了150%，其中上線僅一個(gè)月、主打“移動(dòng)+社交”的拍拍微店成為最大亮點(diǎn)，下單金額比10月份日均增長(zhǎng)超過(guò)300%，占比全站將近四成。微店訂單占比最高的三個(gè)類目分別是服裝配飾、珠寶名品和鞋帽箱包。而這些品類，恰恰是天貓?zhí)詫毜闹鳡I(yíng)。