中新網(wǎng)寧波11月2日電 (見習(xí)記者李佳赟)“我的孩子馬上就要上幼兒園了，我想找一套130平米左右的學(xué)區(qū)房?！蓖鮼喥皆谌祟^攢動(dòng)的房產(chǎn)咨詢臺(tái)前扯著嗓門喊道。正在浙江寧波舉辦的第19屆中國(guó)寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)上，二手房交易市場(chǎng)顯得尤為熱鬧，不少展位上都醒目地公示著二手房源，前來咨詢的購(gòu)房者超過了新盤展位前的觀望人流。

　　今年30歲的王亞平有一個(gè)兩歲大的女兒，為了給孩子提供良好的教學(xué)環(huán)境，王亞平迫切需要能盡快入住的房源，“房齡最好在五年內(nèi)，價(jià)格為200萬左右?！蓖鮼喥礁嬖V記者，他并不是沒考慮過新開發(fā)的樓盤，但一來新房?jī)r(jià)格略高，二來不少樓盤還未完工，“我等不了那么久?！?/p>

　　和王亞平一樣中意二手房的李越則是即將邁入婚姻的“準(zhǔn)新郎”，對(duì)比了不少房源后，李越還是覺得二手房的性價(jià)比最高?！澳壳白稍兞藥讉€(gè)二手房，都還不錯(cuò)，房子已經(jīng)裝修過，而且還比較新，我打算下個(gè)禮拜去看房?！?/p>

　　在寧波市南天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的展位內(nèi)，運(yùn)營(yíng)中心副總監(jiān)石衛(wèi)東正忙著清點(diǎn)房源資料。石衛(wèi)東介紹道，此次住博會(huì)期間公司共帶來3萬多套二手房源，“雖然也有新盤房源，但按照今天的形勢(shì)看，一手房的購(gòu)房者比較少，二手房的咨詢情況特別明顯?！?/p>

　　石衛(wèi)東解讀道，二手房的地段一般較好，而最近開盤的新房大都較遠(yuǎn)。此外，二手房的價(jià)格比之往年下降了不少，因此它的性價(jià)比很高。

　　“一天下來，咨詢臺(tái)共接受了100余組客戶的問詢。”寧波市南天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售顧問馮秀英統(tǒng)計(jì)道。

　　雖然與前幾年的市場(chǎng)相比人氣下降不少，但石衛(wèi)東認(rèn)為，“隨著寧波限購(gòu)放寬和大學(xué)生畢業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼等一系列政策推動(dòng)，一定程度上推動(dòng)了購(gòu)房者的剛性需求?，F(xiàn)在投資購(gòu)房極少，改善性住房和學(xué)區(qū)房走俏。”

　　而不遠(yuǎn)處的新盤區(qū)域則顯得有些落寞。雅戈?duì)?/a>·明洲項(xiàng)目總監(jiān)吳飛兒告訴記者，今年的住博會(huì)不似前兩年，看房者是越來越少了，且客戶的購(gòu)房意向都不是很大?！芭c新開發(fā)樓盤相比，很多二手房都是特價(jià)房，價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。但一手房若是地段好，環(huán)境和戶型都相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，那未來的價(jià)格還是會(huì)呈上升趨勢(shì)?！眳秋w兒說。