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2025年04月20日 星期天

數(shù)據(jù)顯示超七成大中城市房價跌回一年前

  • 發(fā)布時間：2014-10-25 07:19:00  來源：北京晨報  作者：佚名  責任編輯：胡愛善

　　盡管有著各地政府的全力支持，但今年9月的樓市依然沒有實現(xiàn)轉暖，深度降溫的趨勢仍在繼續(xù)。國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，全國70大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下跌的城市有69個，持平的1個。平均環(huán)比指數(shù)的連續(xù)下滑拖累同比指數(shù)出現(xiàn)拐點，超七成大中城市房價跌回一年前。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不包含保障房）的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。二手住宅中，70個大中城市價格環(huán)比全部下降。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。

　　據(jù)中原地產(chǎn)等研究機構給出的測算數(shù)據(jù)，今年9月，因為絕大多數(shù)大中城市房價環(huán)比下跌，所以70大中城市房價平均環(huán)比數(shù)據(jù)下跌1.03%，而由此帶動了平均同比指數(shù)下跌1.2%。這是這一輪樓市價格調(diào)整以來，同比指數(shù)首次出現(xiàn)下跌。在具體的結構中，新建商品住宅價格同比下跌的城市已經(jīng)高達58個，二手房價格同比下跌的也已經(jīng)達到了52個。也就是說，超過7成以上的大中城市房價都已經(jīng)徹底跌回一年前的水平。

　　值得關注的是，今年9月樓市所取得的成績，已經(jīng)是在各地政府紛紛放寬限購、限貸政策的前提下所取得的。事實證明，限購政策的放松乃至取消并沒有對價格趨勢產(chǎn)生決定性的影響，樓市并沒有出現(xiàn)原先市場所預期的立刻反彈，此輪調(diào)整在很大程度上是真實需求的拐點，在沒有政策外力進行強力刺激的情況下，降溫趨勢難以改變。

　　市場預期，在信貸政策支持樓市的同時，各地地方政府仍有可能通過財政、稅費補貼或減免交易環(huán)節(jié)稅等形式刺激樓市，尺度會越來越大，但最終效果仍將取決于房貸利率是否能夠出現(xiàn)實質性下調(diào)。

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