諸多利好因素推升深圳寫字樓需求增長
- 發(fā)布時間：2014-10-21 20:55:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網深圳10月21日電 (宋欣欣)世邦魏理仕(CBRE)21日在此間發(fā)布2014年第三季度深圳物業(yè)市場回顧報告：諸多利好政策拉動深圳優(yōu)質寫字樓需求增長。
世邦魏理仕(紐約證券交易所代號：CBG)總部位于美國洛杉磯，是財富500強和標準普爾500強企業(yè)，為全球最大的商業(yè)地產服務和投資公司。
報告分析，第三季度，深圳優(yōu)質寫字樓市場方面，除繼續(xù)受商事登記制度改革及前海稅收優(yōu)惠的積極帶動外，6月份深圳獲批成為中國第一個以城市為單元的自主創(chuàng)新示范區(qū)、跨境電商業(yè)務于本季度在前海的正式啟動均積極推動了寫字樓需求，當中金融，科技，貿易等有關行業(yè)的辦公需求活躍，帶動寫字樓市場租金小幅增長。
其中，得益于毗鄰前海的地緣優(yōu)勢，南山區(qū)空置率季度環(huán)比下跌3.3個百分點，全市空置率則下降1.1個百分點至7.6%。需求旺盛以及詢盤活躍，部分業(yè)主小幅上調租金。全市平均租金同樣本環(huán)比增長0.4%，報每月每平方米181.6元。
未來六個月將有新增供應將集中入市，預計將短期推升全市空置率。預計政策利好將繼續(xù)吸引跨境電商相關企業(yè)及金融企業(yè)積極進駐深圳，需求或繼續(xù)旺盛。加之目前部分在建寫字樓預租情況良好，料未來租金表現繼續(xù)保持平穩(wěn)。
分析稱，未來三年，深圳新增加的商業(yè)建筑面積將超過200萬平方米，商場運營者的招商能力及市場零售租金將備受考驗。(完)
