在央行放松信貸政策、公積金貸款新政等多重利好刺激下，上周北京樓市明顯回暖。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在扣除保障房、自住房后，上周成交的純商品住宅套數(shù)環(huán)比大增74.4%。在樓市回暖刺激下，上周北京共有10個(gè)樓盤集中入市，累計(jì)新增供應(yīng)3879套，環(huán)比大漲近6倍。

　　亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品住宅共成交2191套，成交面積為21.51萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲31%、38%；在扣除保障房、自住房后，上周成交的純商品住宅套數(shù)環(huán)比大增74.4%。在扣除自住房項(xiàng)目后，上周北京純商品住宅實(shí)際新增供應(yīng)達(dá)905套，其中，中高端改善型住宅累計(jì)供應(yīng)527套，占比達(dá)58%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，上周樓市成交量大幅上漲，除了自住房項(xiàng)目集中網(wǎng)簽拉升外，政策紅利對(duì)實(shí)際成交量的拉升效果正在不斷顯現(xiàn)，但開發(fā)商受制于庫(kù)存壓力仍在大力促銷，在銷量上尋求突破。因此，項(xiàng)目開盤定價(jià)也普遍低于市場(chǎng)預(yù)期，高性價(jià)比樓盤的增加成為拉動(dòng)成交的重要因素。

　　除北京樓市之外，全國(guó)其他區(qū)域樓市也出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)54城市樓市合計(jì)上周簽約53790套，已經(jīng)連續(xù)三周上漲，上周單周突破5萬(wàn)套，環(huán)比上漲了8%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，信貸松綁政策對(duì)市場(chǎng)影響逐漸體現(xiàn)。整體市場(chǎng)的供應(yīng)增加，而需求也將受到信貸政策的松綁釋放，預(yù)計(jì)四季度房?jī)r(jià)依然以平穩(wěn)為主，繼續(xù)下調(diào)的可能性降低。但因?yàn)閹?kù)存等原因，短期房?jī)r(jià)上漲的空間也不大。