日前因為出讓條件中高達(dá)50%的土地保證金，以及90%房源需現(xiàn)房銷售等一系列嚴(yán)苛規(guī)定，而備受關(guān)注的杭州余杭區(qū)余政儲出［2014］39號地塊，最終有了主人。

　　昨日（10月15日），杭州市國土資源局余杭區(qū)分局發(fā)布公告，浙大網(wǎng)新集團(tuán)有限公司 （以下簡稱浙大網(wǎng)新）以63120萬元的價格拍得該地塊。據(jù)余杭區(qū)國土局相關(guān)工作人員透露，浙大網(wǎng)新作為唯一競標(biāo)人參拍，最終價格也是底價成交。

　　資料顯示，余政儲出［2014］39號地塊為杭州未來科技城83號出讓地塊，東至永福路，南至新橋港，西至常二路，北至海興路。出讓面積60114平方米，容積率為2.0~2.2，起價為63120萬元，折合樓面價4773元/平方米。

　　記者了解到，該地塊臨近杭州交通主干道文一西路，距離規(guī)劃地鐵5號線常二路站僅400米。毗鄰阿里巴巴淘寶城、浙江理工大學(xué)科藝學(xué)院及海創(chuàng)園等項目，區(qū)域位置和生態(tài)環(huán)境都具有相當(dāng)優(yōu)勢。

　　浙大網(wǎng)新方面在接受記者采訪時也表示，看中該地塊的區(qū)域位置、生態(tài)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，未來有巨大的潛力凝聚一批高科技人才入駐。

　　根據(jù)此前的公告，上述地塊的出讓起價為63120萬元，保證金為31560萬元，達(dá)到起價的50%。按照合同約定，拿下這塊地的業(yè)主，如果要退地，保證金就要被沒收。

　　該地塊出讓價款分兩期交納，“第一期為一個月內(nèi)交清出讓價款的95%(含保證金)，第二期為12個月內(nèi)交清出讓價款的100%”。此外，按照合同規(guī)定，“該項目地上總建筑面積的10%可預(yù)售，其余建成后可現(xiàn)房銷售”。

　　由于上述嚴(yán)苛的條件，該土地掛牌以后受到眾多關(guān)注。浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院院長虞曉芬此前在接受記者采訪時認(rèn)為，為出讓土地設(shè)立嚴(yán)格的轉(zhuǎn)讓條件，旨在引入高質(zhì)量的開發(fā)商，有利于控制爛尾房、質(zhì)量糾紛的風(fēng)險。

　　“集團(tuán)剛剛才拿到地，具體的方案還沒有開始制定?！闭愦缶W(wǎng)新相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該地塊將用于開發(fā)建設(shè)綠色智慧的城市住宅項目。