受“限購(gòu)”解除和信貸放松政策雙重影響，各“解限”城市成交略有回升，買(mǎi)賣(mài)雙方的預(yù)期、心態(tài)正在發(fā)生變化。專業(yè)人士表示，隨著此次樓市調(diào)控政策“見(jiàn)底”，此前持續(xù)“向下”的樓市或?qū)⑦M(jìn)入“緩沖期”。

　　在杭州、濟(jì)南、武漢、南京、成都等多地，受“房貸新政”影響，黃金周看房者都有明顯增多。有樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)，“許久沒(méi)見(jiàn)到這樣熱鬧的場(chǎng)面了”“消費(fèi)者的信心明顯得到提升”。購(gòu)房者入市、出手心態(tài)趨強(qiáng)。

　　盡管各銀行有關(guān)“房貸新政”的具體細(xì)則仍待出臺(tái)，但多數(shù)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)前樓市提振政策已經(jīng)“見(jiàn)底”，房?jī)r(jià)、成交也很可能逐步“止跌企穩(wěn)”。但也有人認(rèn)為，“利好出盡是利空”，如果“房貸新政”打折，樓市頹勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。

　　盡管“房貸新政”已出，但對(duì)樓市走勢(shì)的爭(zhēng)論從未停歇。安信證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員萬(wàn)知認(rèn)為，“認(rèn)貸不認(rèn)房”主要刺激了改善需求和部分投資需求，但由于目前商品房庫(kù)存仍處在高位，未來(lái)至少還有2至3個(gè)季度的庫(kù)存消化期，房企的策略仍是加快周轉(zhuǎn)、以價(jià)換量為主。

　　“當(dāng)前樓市的政策導(dǎo)向由限制轉(zhuǎn)向逐漸放松，限購(gòu)與限貸逐步放寬，其他限制政策整體趨緩?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sz000776/" target="_blank" title="廣發(fā)證券 000776">廣發(fā)證券研究員樂(lè)加棟說(shuō)。在此情況下，市場(chǎng)將成為左右樓市的主要力量，“房貸新政”中的首付比例、利率水平將由商業(yè)銀行自主決定，究竟“給不給力”，且看銀行“臉色”。