自央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整房貸政策后，多家國(guó)有大型銀行緊急制定房貸細(xì)則，目前已有工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行 興業(yè)銀行、招商銀行等出臺(tái)了具體措施。

　　工商銀行表示，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。建設(shè)銀行表示，對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款、名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行首套房貸款政策。面對(duì)紛紛出臺(tái)并開(kāi)始實(shí)施的房貸新政，網(wǎng)友怎么看呢？

　　@葉檀：放松有利于樓市穩(wěn)定，如果放松到七折，下降1.965個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)上升，收益超成本。關(guān)鍵是，銀行愿意嗎？房貸額度多少？審核放松了還是嚴(yán)格了？真放松必須增發(fā)貨幣打壓基礎(chǔ)利率，可行嗎？

　　@良言89：銀行肯定沒(méi)有積極性，可政治需求似乎更重要。

　　@sherryZLQ：購(gòu)買(mǎi)普通商品房，這解決不了多大市場(chǎng)，一般結(jié)清第一套住房，改善再買(mǎi)的都是超標(biāo)的，不超標(biāo)的以子女名義買(mǎi)，在放開(kāi)之前就可以買(mǎi)了，這個(gè)解決不了多大市場(chǎng)！普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)需要提高！

　　@華樺華畫(huà)驊：不想做房奴。

　　@張超洋-佳美：潘多拉的盒子終于打開(kāi)了，由此可見(jiàn)政府有多么的為難。

　　@楓韻666：難道地產(chǎn)泡沫還不夠大，還要加把勁吹大點(diǎn)？

　　@冰吧當(dāng)下：從來(lái)就沒(méi)有窮人的天。

　　@漲停秘訣訓(xùn)練營(yíng)?：房貸新政是否能夠完全激活當(dāng)前低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還需進(jìn)一步觀察各商業(yè)銀行的應(yīng)對(duì)策略。相對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款和小微企業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房按揭貸款的收益率偏低，七折利率已接近銀行負(fù)債成本，盈利要求決定了銀行不可能拿出太多信貸資源配置在個(gè)人房貸品種上。

　　@光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)：北京嚴(yán)重缺房子需求，但是北京不缺房子需求。需要房子的人買(mǎi)不起房子。

　　@SKY--UFO：關(guān)鍵在于房?jī)r(jià)太高了，降價(jià)是惟一途徑，而不是打雞血。

　　@匆忙之間：最近也有報(bào)道稱(chēng)北京超9萬(wàn)套庫(kù)存壓頂，明年或微調(diào)限購(gòu)。在限購(gòu)政策下，從來(lái)都不缺真正購(gòu)房者，高房?jī)r(jià)才是庫(kù)存大的主因。