“寧波出的大學(xué)生購房新政策，對我們來說真是一場及時雨，買個幾十萬的房子也能領(lǐng)到幾千塊錢的補貼?！碑厴I(yè)于寧波大學(xué)的90后的小伙王澤慶得知浙江寧波推出大學(xué)生購房補貼新政后，十分高興。

　　王澤慶是浙江舟山人，今年和女友攜手加入了畢婚族。目前正打算買婚房，首次置業(yè)的他告訴記者：“這段時間對于我們要買房的人來說真是好消息不斷，9月底央行剛剛放松貸款，緊接著寧波就續(xù)推大學(xué)生購房補貼新政。我們準備多跑幾個樓盤比較一下，是時候考慮下單了?！?/p>

　　據(jù)了解，9月30日下午，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布了《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》正式放松首套房認定。緊接著，寧波市政府于10月8日再推利好政策，寧波市政府發(fā)文對高校畢業(yè)生提供購房補貼。

　　寧波市委辦公廳、市政府辦公廳出臺文件對大學(xué)生在寧波買房提供了諸多優(yōu)惠條件。其中包括：總房款補貼、購房貸款貼息、降低首付和降低公積金貸款門檻。其中提到，畢業(yè)10年內(nèi)高校畢業(yè)生，首次購房，90平米以下的，按房價的1%發(fā)補貼。90平米以上140平米以下的，補貼0.75%。公積金貸款，只需繳納3個月以上的就可以。博士直接享受每月不超過3000元的購房貸款貼息。

　　這樣的重磅救市政策一出，寧波樓市現(xiàn)狀如何？就此，記者進行了相關(guān)采訪。

　　“雖然利好政策不斷，但是目前多數(shù)有意購房者還在觀望?！睂幉ㄈf科。江東府的一名銷售員劉明在接受記者采訪時表示，雖然央行已經(jīng)放松了首套房認定標準，但有些銀行在寧波還沒落地，目前執(zhí)行的依然是原房貸政策。

　　“如果政策落地，首付比例下降，貸款利率也下降，不少有意購房者就會出手，再加上寧波市政府出臺的大學(xué)生購房有補貼政策，效果應(yīng)該會比較明顯”劉明說。

　　對此，金地集團寧波公司助理總經(jīng)理汪淵也持相同態(tài)度?！按髮W(xué)生購房補貼政策，能促使一部分持觀望態(tài)度的購房者變?yōu)橄聠危袌龇磻?yīng)肯定特別強，估計各個樓盤的銷量都會有所改善?！蓖魷Y說。

　　21世紀不動產(chǎn)寧波區(qū)域營銷總監(jiān)白文欣表示，央行發(fā)文放松限貸、寧波出臺大學(xué)生購房補貼都是些利好政策，8月底寧波全面放開限購，加之現(xiàn)在限貸的放松對改善型需求客戶有很大的刺激作用，剛剛出臺的大學(xué)生購房補貼更是一支強心劑，寧波樓市會熱起來的。

　　白文欣還告訴記者，現(xiàn)在寧波由于庫存量大，更多的開發(fā)商會采取以價換量，房價不會出現(xiàn)大漲。

　　“之前寧波樓市已經(jīng)開始慢慢回暖了，8月新建商品房成交量創(chuàng)新高，五年內(nèi)同期相比居首位。接下來開發(fā)商會繼續(xù)以價換量促成交，種種利好政策的出臺，為樓市回暖注入了強心針。”寧波創(chuàng)思筑城投資公司何明明表示了類似看法。

　　南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強表示，“寧波目前有49000多套可售住宅，庫存量大，寧波的開發(fā)商們主要還是以去庫存為主，價格不會出現(xiàn)大幅增長。寧波大學(xué)生購房補貼政策出來后，有利于寧波這座城市留住人才，促進寧波整體經(jīng)濟發(fā)展。購房補貼細則操作性靈活、接地氣，對剛需樓盤觸動大，會提高寧波樓市的成交量?！?/p>

　　“寧波出臺大學(xué)生購房補貼新政將更大程度的激發(fā)寧波市場潛在購房需求的釋放，給樓市注入了一針強心劑?！闭憬I(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長虞曉芬告訴記者，寧波推大學(xué)生購房補貼新政將直接促成觀望購房客的成交，有助于增強市場信心，成交量有望企穩(wěn)回升，救市意味不言而喻。