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2025年01月24日 星期五

農(nóng)行今起執(zhí)行首套房新政 房貸利率暫未變化

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，央行房貸新政出臺后，市場最為關(guān)注的無疑是新政何時落地，又如何在各家銀行具體執(zhí)行。昨天是房貸新政出臺后的首個工作日，商業(yè)銀行們行動起來了嗎？

　　昨天是央行新政出臺后的第一個工作日，似乎各家銀行此前都已經(jīng)口頭有了通知執(zhí)行的動作，但具體到執(zhí)行文件正式下發(fā)就需要時間了。

　　根據(jù)《法制晚報》報道，昨天上午有消息稱從鏈家地產(chǎn)工作人員處獲悉，中介已經(jīng)接到上級口頭通知，工行、農(nóng)行已經(jīng)出臺了具體房貸新政細(xì)則，內(nèi)容包括名下有房無貸現(xiàn)在可以認(rèn)定為首套、首付3成、利率最低8.5折等等。

　　但多方核實的結(jié)果是，農(nóng)行從昨天開始，按新政實行首套房認(rèn)定，但房貸利率暫時沒有發(fā)生變化。

　　上海《文匯報》則報道稱，上海工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行方面都表示已經(jīng)開始執(zhí)行首套房新政，但貸款利率還沒有松動的跡象。

　　《法制晚報》的報道也說明，網(wǎng)點還沒有收到正式通知。工行總行方面昨天午后也有文字的回應(yīng)，但只是說將按照規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行，并沒有披露更多細(xì)節(jié)。

　　有房產(chǎn)中介表示，各個銀行還沒有正式發(fā)通知，估計得到10號(也就是明天)才能確定細(xì)則內(nèi)容。

　　就記者了解到的情況看，商業(yè)銀行目前房貸利率具體優(yōu)惠的幅度權(quán)限多數(shù)都在省級分行，也就是說，總行提供一下寬泛的規(guī)定，能優(yōu)惠到多少，各個省根據(jù)自己的情況確定。所以可以確定的是，不是所有省份的居民都可以享受到7折利率優(yōu)惠的。

　　而事實上，這幾年房貸利率下限一直都是七折，實際執(zhí)行七折利率的卻只在2009年到2010年初出現(xiàn)過一年左右時間。新政出臺后，一些業(yè)內(nèi)人士也表示，銀行利率七折不太可能，能夠在九折左右就不錯了。

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