中新網(wǎng)10月9日電 日前，貝萊德(BlackRock)將其位于倫敦的Exchange Tower大樓進(jìn)行出售，由亞洲私募基金管理公司基匯資本(Gaw Capital Partners)及其所帶領(lǐng)的亞洲投資者團(tuán)接手，總成交價(jià)為1.91億英鎊，每平方米約4252英鎊。

　　據(jù)了解，倫敦Exchange Tower大樓由貝萊德歐洲地產(chǎn)第三支基金于2010年購(gòu)得，樓高為16層，建筑總面積達(dá)49萬(wàn)平方英尺(約45，522平方米)。貝萊德在收購(gòu)大樓后對(duì)其公共設(shè)施部分進(jìn)行了全面的翻新，并依占有大樓一半以上面積的主要租戶的要求，協(xié)助其完成裝修。大樓的出租率因此由當(dāng)初收購(gòu)時(shí)的73%提高到98%。此番的交易是貝萊德與基匯資本，在今年4月份改造工程尚未完成前，即已達(dá)成協(xié)議的遠(yuǎn)期合約出售。

　　貝萊德英國(guó)地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)Chris McCormack對(duì)這項(xiàng)交易評(píng)論稱：“倫敦高端及非高端地產(chǎn)項(xiàng)目間的跨度，繼續(xù)為我們的機(jī)構(gòu)投資者帶來(lái)理想收益的機(jī)會(huì)。我們非常欣喜地看到，在為期四年的投資持有期間，我們不僅完成了最初設(shè)定的業(yè)務(wù)計(jì)劃，而且還取得非常優(yōu)厚的回報(bào)?！?/p>

　　他表示，“我們對(duì)大樓設(shè)施的升級(jí)改造，使該空間與外觀更為現(xiàn)代，從而吸引更多的高端企業(yè)入駐，并更吸引像基匯資本這般長(zhǎng)期投資者的青睞?！?/p>

　　貝萊德地產(chǎn)為貝萊德在地產(chǎn)投資方面的專屬團(tuán)隊(duì)，從不同的風(fēng)險(xiǎn)及收益層面開(kāi)展投資，投資領(lǐng)域涵蓋所有主要的地產(chǎn)項(xiàng)目類型。目前，貝萊德地產(chǎn)為投資者管理的私人及公共地產(chǎn)權(quán)益以及債務(wù)總價(jià)值達(dá)到240億美元，在全球11個(gè)國(guó)家設(shè)立了17個(gè)辦事處，包括亞太區(qū)、歐洲及美國(guó)。投資結(jié)構(gòu)涵蓋綜合型基金、聯(lián)合投資、合營(yíng)企業(yè)以及定制化的獨(dú)立賬戶投資等。

　　在此交易中，基匯資本是韓國(guó)教師信用合作社(Korean Teachers' Credit Union)及其他投資者的投資顧問(wèn)，同時(shí)也是共同投資人。從2010年至今，這已是基匯資本代表其亞洲客戶在倫敦收購(gòu)的第五個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是第九個(gè)獨(dú)立賬戶直接投資項(xiàng)目。該公司其他在倫敦的著名收購(gòu)交易包括：2012年的Vintners’ Place、2013年的勞埃德大廈(Lloyd’s Building)、2013年的位于帕丁頓區(qū)的Waterside House(瑪莎百貨總部)。

　　基匯資本董事長(zhǎng)兼執(zhí)行合伙人吳繼煒表示：“作為一家活躍在大中華和亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企業(yè)，基匯資本同時(shí)竭誠(chéng)幫助亞洲投資者在海外地產(chǎn)市場(chǎng)尋求更多的投資機(jī)會(huì)。倫敦是世界上資本流動(dòng)性最強(qiáng)的門(mén)戶城市之一。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的高投資收益、高質(zhì)量資產(chǎn)，配合上誘人的長(zhǎng)期債務(wù)利率使倫敦成為核心地產(chǎn)投資中引人注意的市場(chǎng)。”(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)