本報(bào)訊國(guó)慶假期前一天，央行、銀監(jiān)會(huì)公布通知，對(duì)我國(guó)房貸政策作出調(diào)整，其中對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。不過(guò)，記者今天早上聯(lián)系了合肥多家銀行，都表示“這一政策目前還沒(méi)接到上級(jí)通知”。

　　根據(jù)通知，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　在合肥這樣已取消 “限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。同時(shí)，通知要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

　　不過(guò)，首套房貸款利率最低7折，這并不是央行首次提出。一位銀行工作人員告訴記者，首套房貸款利率最低打7折，這一政策人民銀行一直沒(méi)有取消，只不過(guò)各家商業(yè)銀行在執(zhí)行過(guò)程中有所差異。目前合肥各家銀行主要是首套房首付30%，利率為基準(zhǔn)利率；二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮5%~10%；三套房拒貸。此次提出“首套房貸款利率最低7折”，可以說(shuō)是對(duì)之前政策的又一次強(qiáng)調(diào)，而這樣的強(qiáng)調(diào)在2012年也有過(guò)。

　　今天早上采訪中，合肥各大商業(yè)銀行都表示已知曉央行新政。但對(duì)于這一政策何時(shí)執(zhí)行，各家銀行回答統(tǒng)一，“等上級(jí)行通知”。合肥的房貸利率暫時(shí)維持原狀，首套房利率大多上浮5%~10%。不過(guò)不少銀行都表示，現(xiàn)在房貸辦理速度比去年同期有所提高，材料齊全的話，10~15天之內(nèi)就可以放款。

　　采訪中，多位銀行內(nèi)部人士均認(rèn)為房貸折扣不會(huì)出現(xiàn)大的調(diào)整?！艾F(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率不算太高，相對(duì)于銀行其他的貸款利率，房貸算是收益比較少的，如果打7折，將進(jìn)一步擠壓銀行的收益空間，現(xiàn)在能調(diào)整為基準(zhǔn)就不容易了，打折的可能性不大?！焙戏誓成虡I(yè)銀行花園街支行的一名工作人員表示。“雖然央行已經(jīng)出臺(tái)了放寬房貸的政策，但貸款利率折扣暫時(shí)不會(huì)有明顯的放松?！焙戏誓成虡I(yè)銀行長(zhǎng)江路支行工作人員也這么認(rèn)為。