昨天記者從鄭州市國(guó)土資源局獲悉，鄭州市調(diào)整“基準(zhǔn)地價(jià)”，并從9月開(kāi)始執(zhí)行。其中，市區(qū)一級(jí)住宅用地定價(jià)由5年前的每平方米4050元更新至8400元，漲幅達(dá)107%。

　　鄭州市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，鄭州“基準(zhǔn)地價(jià)”分九級(jí)。鄭州主城區(qū)主要在一、二、三級(jí)范圍內(nèi)。

　　一級(jí)住宅用地，位于鄭東新區(qū)副CBD區(qū)域，基準(zhǔn)地價(jià)為8400元/平方米，相比5年前的4050元/平方米，上調(diào)幅度高達(dá)107%。

　　二級(jí)住宅用地，位置在經(jīng)三路、金水路、林科路、中州大道以東（剔除東區(qū)副CBD）的廣大區(qū)域，現(xiàn)在價(jià)格為6750元/平方米；

　　三級(jí)住宅用地，范圍為省直、市直行政區(qū)，以及金水東路、商都路、鄭州鐵路客運(yùn)東站的廣大區(qū)域，土地基價(jià)為5550元/平方米，比2009年漲138%。

　　鄭州房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，新調(diào)整的“基準(zhǔn)地價(jià)”會(huì)不會(huì)火上澆油？鄭州市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，所謂“基準(zhǔn)地價(jià)”，是一定區(qū)域內(nèi)土地平均價(jià)格，該價(jià)格是土地掛牌起始價(jià)、招標(biāo)拍賣地價(jià)、宗地評(píng)估價(jià)等土地出讓價(jià)格制定的重要參考依據(jù)。鄭州市國(guó)土資源局土地利用管理處處長(zhǎng)盛博說(shuō)，鄭州市區(qū)本輪基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整是對(duì)當(dāng)今市場(chǎng)下的平均地價(jià)水平的更新，地價(jià)只是體現(xiàn)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，而成交價(jià)格是在市場(chǎng)條件下的實(shí)際價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)并不決定成交價(jià)格的高低，基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整不會(huì)成為房?jī)r(jià)上漲的主因。