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2025年01月10日 星期五

業(yè)內(nèi)專家：樓市遇冷讓商業(yè)地產(chǎn)升溫

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-18 15:30:50  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：陳晶

　　今年以來，住宅市場(chǎng)持續(xù)慘淡，頻頻出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌，但商業(yè)地產(chǎn)卻呈現(xiàn)紅火景象。17日在武漢舉行的“張家鵬商業(yè)地產(chǎn)公益培訓(xùn)班”上，多位業(yè)內(nèi)專家表示，受益于城鎮(zhèn)化的大力推進(jìn)，在樓市持續(xù)低迷之下，部分開發(fā)商加大了商業(yè)地產(chǎn)投資力度，投資客也將目光投向商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)將迎來黃金發(fā)展期。

　　大量的農(nóng)民“市民化”，帶動(dòng)了消費(fèi)熱潮，為商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造了市場(chǎng)機(jī)遇。萬科集團(tuán)招商與市場(chǎng)部總經(jīng)理穆宏指出，社區(qū)商業(yè)中心將是未來商業(yè)地產(chǎn)的重要方向，即使住宅市場(chǎng)遇冷，商業(yè)地產(chǎn)仍可彌補(bǔ)樓市冷淡期的盈利不足。睿意德高級(jí)董事王玉珂也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到一定階段后，在調(diào)控壓力下，許多住宅類開發(fā)商擁有更大實(shí)力，轉(zhuǎn)向開發(fā)城市綜合體等商業(yè)地產(chǎn)。

　　在住宅投資受限的情況下，越來越多的人選擇了商鋪投資。專家也對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)表示擔(dān)憂，商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)性仍然較大，市場(chǎng)監(jiān)管相對(duì)薄弱，部分項(xiàng)目出現(xiàn)商業(yè)比重過大，產(chǎn)品同質(zhì)化普遍、資金擠占?jí)毫Υ?、售后返租弊端多等問題。

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