建筑工地上，沒(méi)有常見(jiàn)的渣土車和水泥攪拌車，只見(jiàn)一輛吊車正將一大塊外墻吊上去、準(zhǔn)備安裝。像配裝汽車一樣建造房子，這就是所謂的“裝配式住宅”。記者昨天從市房管局獲悉，上海已竣工裝配式住宅60萬(wàn)平方米，計(jì)劃年內(nèi)再落實(shí)200萬(wàn)平方米。

　　施工工期大幅提速

　　昨天下午，記者走進(jìn)位于張江地區(qū)的萬(wàn)科翡翠公園施工現(xiàn)場(chǎng)，兩棟小高層正在施工中。工地的空地上被分成若干個(gè)區(qū)域，有些區(qū)域整齊排放著墻板，有些區(qū)域疊放著數(shù)塊樓梯臺(tái)階，甚至還有外陽(yáng)臺(tái)、梁……這些房屋的部件原本是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑的，現(xiàn)在，都可以在工廠里制作完成，然后運(yùn)到工地，像造汽車一樣，在施工現(xiàn)場(chǎng)拼裝在一起。

　　記者看到，這里沒(méi)有渣土車和水泥攪拌車，一輛吊車正將一大塊已經(jīng)預(yù)制完成的外墻吊到高層準(zhǔn)備直接安裝。和其他工地相比，施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲、粉塵都大幅降低，工地地面也非常干燥。

　　“這就是在建的裝配式住宅，和傳統(tǒng)建筑方式相比，工期縮短了半年左右?！痹摴さ氐捻?xiàng)目負(fù)責(zé)人孫棟杰介紹道，建筑工人的人數(shù)也減少了兩至三成，經(jīng)過(guò)一系列培訓(xùn)，他們升級(jí)為懂技術(shù)的產(chǎn)業(yè)工人。

　　上海萬(wàn)科公司工程管理中心副總工程師王李果介紹道，據(jù)試點(diǎn)項(xiàng)目測(cè)算，裝配式住宅的施工過(guò)程可實(shí)現(xiàn)節(jié)電31%、節(jié)水36%、節(jié)約模板54%。同時(shí)，可以有效減少揚(yáng)塵和噪音污染等施工擾民，對(duì)減少PM2.5的排放也大有好處。

　　房屋保溫隔音效果更好

　　昨天，記者走進(jìn)位于閔行區(qū)城花新園的45單元101室的吳阿姨家。盡管房屋緊挨著高架，在室內(nèi)幾乎聽(tīng)不到噪音。“三間房間、一個(gè)廚房、一個(gè)衛(wèi)生間，很多客人都以為我們家有100多平方米，其實(shí)只有94平方米。”吳阿姨笑道，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，就知道這是裝配式住宅，因?yàn)榉课莸脑O(shè)計(jì)比較好，空間利用率很高，她和女兒立即簽訂了購(gòu)買協(xié)議。2012年底，她們搬進(jìn)了新家，第一感覺(jué)是房子更保暖，只要開(kāi)一會(huì)空調(diào)，室內(nèi)非常暖和。

　　“這個(gè)小區(qū)內(nèi)1/4的住宅采用了這一技術(shù)，大約有500戶居民住在裝配式住宅中?！?王李果介紹道，與傳統(tǒng)住宅建筑方式相比，現(xiàn)場(chǎng)裝配的裝配式住宅優(yōu)點(diǎn)十分明顯，樓上還在施工時(shí)，樓下的房屋可以同步進(jìn)行裝修了，因此，工期大大縮短。很多已經(jīng)入住的居民感受是，房屋沒(méi)有滲水等問(wèn)題，保暖、隔音效果更好了。

　　裝配式住宅逐年增加

　　裝配式住宅的優(yōu)點(diǎn)比較明顯。王李果介紹道，房屋質(zhì)量更高，工廠預(yù)制裝配式住宅的混凝土構(gòu)件，其尺寸可以由傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工的厘米級(jí)精度提升至毫米級(jí)，表面平整度偏差小于0.1%，各個(gè)部件實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接；房屋的防滲漏、保溫等效果更好，預(yù)制外墻實(shí)施內(nèi)保溫，可以解決傳統(tǒng)施工工藝的外保溫墻體雨水滲漏和耐久性較差問(wèn)題，也解決了外墻保溫材料的防火問(wèn)題；外墻窗與墻板整澆，外墻整體的隔聲、防水更好。

　　截至目前，全市裝配式住宅已竣工約60萬(wàn)平方米，進(jìn)入前期和建設(shè)階段的項(xiàng)目約170萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)年內(nèi)可落實(shí)面積達(dá)200萬(wàn)平方米。記者從市房管局獲悉，今年6月發(fā)布的《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2014-2016）》，提出各區(qū)縣要在本區(qū)域工地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例，2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑，裝配式建筑比例進(jìn)一步提高。此外，對(duì)于土地出讓合同中沒(méi)有要求的住宅項(xiàng)目，給予預(yù)制外墻不計(jì)入規(guī)劃建筑面積的獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)，給予建筑節(jié)能專項(xiàng)資金補(bǔ)貼。