近日，安邦房產(chǎn)中介卷走大量首付款一事引發(fā)市民對(duì)于二手房買賣資金安全的關(guān)注。許多購(gòu)房者也擔(dān)心，交了首付款后，中介或者原房主出現(xiàn)卷款走等安全問(wèn)題該怎么辦?賣方也擔(dān)心，房子過(guò)完戶后，拿不到后期款項(xiàng)怎么辦?有沒(méi)有好的辦法避免?

　　記者9日從濟(jì)南房管部門了解到，為了解決市民這一問(wèn)題，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局早在2008年就推出了“二手房交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)。具體程序是，買賣雙方與服務(wù)中心簽訂《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，并按照協(xié)議約定，買方將交易資金先存入專用賬戶，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)買方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再?gòu)膶Ｓ觅~戶中將交易資金劃入賣方賬戶。

　　據(jù)介紹，2008年9月推出至今六年時(shí)間里，辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的數(shù)量占到二手房成交總量的比例不足兩成。對(duì)于其中原因，記者了解到，一方面是很多市民對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)了解不多，也有的市民嫌辦理手續(xù)麻煩，再一聽(tīng)中介說(shuō)還要交費(fèi)，就選擇了放棄。

　　濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，市民買賣二手房大多通過(guò)中介完成，中介希望提供的服務(wù)越少越好，而且中介都有自己固定的業(yè)務(wù)流程，甚至有個(gè)別中介出于其他方面的考慮，不告知或不推薦客戶辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，希望資金從自己手里走。此外，二手房買賣需要貸款時(shí)，銀行需要相應(yīng)的擔(dān)保公司做階段性擔(dān)保，而做這項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，就要繳納擔(dān)保費(fèi)用，這部分費(fèi)用也是部分市民不愿做資金監(jiān)管的原因之一。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前公積金貸款的監(jiān)管費(fèi)用是300元，商業(yè)貸款的監(jiān)管費(fèi)是按照最高貸款額千分之四的比例收取。