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2025年01月10日 星期五

龍湖公布2014中期業(yè)績 在手現(xiàn)金181億元達歷史高位

  • 發(fā)布時間：2014-08-04 13:08:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新網(wǎng)8月4日電龍湖地產(chǎn)(港股代號：960)今日公布2014年中期業(yè)績，其營業(yè)額增長4.7%至159.4億元。物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額為151.9億元，較去年同期增長3.6%。而投資物業(yè)方面，扣除營業(yè)稅后的租金收入為3.8億元，較去年同期增長24.1%。盡管上半年結(jié)算金額占全年比例偏低，歸屬于股東的溢利仍有40.1億元，歸屬于股東的核心凈利潤率為13.4%。

　　今年上半年龍湖的現(xiàn)金流情況依然保持良好，在手現(xiàn)金181.1億元達到歷史較高位。凈負債率66.2%，財務(wù)狀況依舊穩(wěn)健。信用狀況保持為BB+(標(biāo)準(zhǔn)普爾)和Ba1(穆迪)，展望均為穩(wěn)定，仍為民營房企中信用最佳。

　　從公布的業(yè)績看來，龍湖的低融資成本依舊是亮點。期內(nèi)，龍湖提前贖回9.5%的7.5億美金債，并成功完成兩次境外融資。今年3月還獲得共計約34.25億港幣的5年期銀團貸款，利率為Hibor+3.1%。5月，為對沖匯率風(fēng)險，繼成功發(fā)行三單美元債券后首次進入人民幣債市場，在境外成功發(fā)行20億人民幣4年期債券，票面利率6.75%，是全球資本市場上規(guī)模最大的4年期人民幣點心債券。目前龍湖集團在手現(xiàn)金已達到181.1億元的歷史高位，平均借貸成本低至年利率6.5%，平均貸款年限保持于4.5年。

　　在房價接近頂部的形勢下，龍湖依然保持低成本融資的能力和極為健康的現(xiàn)金流，這是由龍湖一貫謹慎穩(wěn)健的運營風(fēng)格決定的。在2013年10月末，龍湖啟動今年預(yù)算時即預(yù)判市場形勢不容樂觀，故一方面制定穩(wěn)健的年度目標(biāo)，合理規(guī)劃全年運營支付，另一方面進一步降低融資成本，保障集團的財務(wù)安全。

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