針對(duì)日前深圳商人陳谷嘉實(shí)名舉報(bào)寶能股份副董事長(zhǎng)姚建輝非法獲得該公司項(xiàng)目用地一事，寶能1月28日再度發(fā)表聲明，否認(rèn)公司違規(guī)拿地，與溥和公司等機(jī)構(gòu)不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　爭(zhēng)議地塊貨值350億

　　1月25日，深圳市和信吉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)陳谷嘉實(shí)名舉報(bào)寶能副董事長(zhǎng)姚建輝，稱其聯(lián)合他人通過(guò)欺詐、偽造訴訟案件等非法手段，違規(guī)獲得了原屬于和信吉的寶能城項(xiàng)目用地。

　　根據(jù)陳谷嘉的舉報(bào)材料，姚建輝控制的深圳深業(yè)物流集團(tuán)，在2008年及2009年，通過(guò)競(jìng)拍方式分別以2050萬(wàn)元、3.5億元，獲得和信吉參股公司深圳市溥和實(shí)業(yè)100%的股權(quán)，溥和公司旗下則擁有15萬(wàn)平方米的土地，該地塊的主體就是如今的深圳寶能城項(xiàng)目。根據(jù)寶能地產(chǎn)提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，寶能城可售面積50萬(wàn)㎡，貨值至少達(dá)350億元。

　　而獲取這塊土地的過(guò)程成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。1988年，和信吉收購(gòu)新光奶牛場(chǎng)，其所在地塊用途為畜牧用地。2001年，和信吉與深圳中農(nóng)信合資的溥和公司與深圳市國(guó)土局簽訂協(xié)議，確定在畜牧用地的范圍內(nèi)，保留15萬(wàn)平方米作為商品住宅開發(fā)用地。

　　2004年，由于中農(nóng)信拖欠債務(wù)被解散，金鵬城投資以228萬(wàn)元取得溥和公司50%股權(quán),并于2008年轉(zhuǎn)手拍賣，寶能系以2050萬(wàn)元競(jìng)得。

　　2009年，和信吉與深圳時(shí)代昆侖就溥和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛，時(shí)代昆侖以違約為由將和信吉告上法庭并最終勝訴。作為償還，和信吉將這部分股權(quán)出讓給了時(shí)代昆侖。隨后，時(shí)代昆侖又將上述股權(quán)進(jìn)行拍賣，深圳深業(yè)以優(yōu)先受讓人的身份競(jìng)得該股權(quán)，成交價(jià)3.5億元。至此寶能系獲得溥和公司100%股權(quán)。

　　寶能稱“手續(xù)合法”

　　對(duì)于上述舉報(bào)，寶能方面昨日發(fā)表聲明稱，寶能在拍賣取得溥和公司股權(quán)前，與和信吉、金鵬城投資、溥和公司均沒(méi)有關(guān)聯(lián)，與深圳市時(shí)代昆侖投資之間也無(wú)任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　寶能聲明稱，寶能取得溥和公司股權(quán)的程序、對(duì)價(jià)，經(jīng)多級(jí)機(jī)關(guān)復(fù)核并確認(rèn)合法。而對(duì)于誹謗、損害公司名譽(yù)的單位和個(gè)人，寶能已委托律師在處理。

　　寶能方面人士則對(duì)新京報(bào)記者出示了兩份法院民事裁定書。其中一份廣東省茂名市茂港區(qū)人民法院2008年的民事裁定書顯示，金鵬城投資持有的50%溥和公司股權(quán)經(jīng)公開拍賣后，由深業(yè)物流取得；另一份時(shí)間為2009年的深圳福田區(qū)法院民事裁定書顯示，深業(yè)物流在當(dāng)年5月22日，以3.5億元競(jìng)拍取得時(shí)代昆侖持有的50%溥和公司股權(quán)，拍賣符合法律規(guī)定，予以裁定。

　　寶能稱，上述兩次司法拍賣均依法通過(guò)公開拍賣進(jìn)行，且兩次拍賣均是在有多輪公開競(jìng)價(jià)、以遠(yuǎn)高于起拍底價(jià)的價(jià)格最終成交的，所有程序、手續(xù)合法合規(guī)，有據(jù)可查。

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　　地產(chǎn)板塊一個(gè)半月跌千點(diǎn)

　　2015年12月18日，處于“萬(wàn)寶之爭(zhēng)”中心的萬(wàn)科宣布停牌籌劃重大事項(xiàng)。萬(wàn)科停牌的一個(gè)半月時(shí)間，其所在的房地產(chǎn)板塊已跌去千點(diǎn)。

　　根據(jù)同花順數(shù)據(jù)，昨日房地產(chǎn)開發(fā)板塊收?qǐng)?bào)1885.98點(diǎn)，而在2015年12月18日，該板塊點(diǎn)數(shù)為2931.03點(diǎn)，跌幅達(dá)35.65%。

　　而萬(wàn)科港股在1月6日復(fù)牌后跌幅也達(dá)到24.19%。在A股震蕩行情下，已有多家公司股東通過(guò)資管計(jì)劃增持的股份臨近平倉(cāng)線。根據(jù)寶能子公司鉅盛華2015年12月15日的披露，從7月開始，其便動(dòng)用資管計(jì)劃，買入萬(wàn)科股票，持股成本從13.28元到19.8元不等。粗略計(jì)算共耗資200億元左右。

　　鉅盛華曾披露其部分資管計(jì)劃平倉(cāng)線為0.8，即萬(wàn)科股價(jià)在資管計(jì)劃建倉(cāng)價(jià)下跌超過(guò)20%，寶能就需追加保證金，否則爆倉(cāng)。萬(wàn)科停牌時(shí)，股價(jià)是24.43元。在12月前，鉅盛華買入的股價(jià)區(qū)間價(jià)中值約14元，平倉(cāng)線大致約12元，據(jù)此，7個(gè)跌停后將擊穿平倉(cāng)線。而去年12月買入的萬(wàn)科股票，其區(qū)間價(jià)中值約17元，平倉(cāng)線約14元，只需5-6個(gè)跌停就能擊穿平倉(cāng)線。