作為廣州較早開始運營的電器專業(yè)市場，海印電器總匯于1991年開業(yè)，而海印股份亦發(fā)家于此。借助獨特的“海印商業(yè)地產(chǎn)模式”，海印股份實現(xiàn)快速夸張。

　　不過，在傳統(tǒng)商業(yè)租賃業(yè)務(wù)承壓的背景下，海印股份的業(yè)績也不斷承壓?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者梳理海印股份歷年年報發(fā)現(xiàn)，在電商及市場影響下，2013年開始，海印股份物業(yè)出租收入進入微增長階段。海印股份今年半年報顯示，物業(yè)出租及管理依然是公司最主要的收入來源。旗下20家專業(yè)市場租賃經(jīng)營類子公司中，10家出現(xiàn)營收同比下滑，個別子公司凈利潤下滑幅度將近50%。

　　據(jù)悉，海印股份運營的大部分商業(yè)項目，其并不擁有項目產(chǎn)權(quán)，但正是這種低成本高利潤的模式，讓公司實現(xiàn)快速擴張，一度被冠以“廣州最成功的二房東”的稱號。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者翻閱海印股份歷年年報發(fā)現(xiàn)，自2013年開始，海印股份的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)進入微增長階段。

　　海印股份2015年半年報顯示，公司今年上半年實現(xiàn)8.4億元營收，同比減少15.29%，歸屬上市公司凈利潤為0.91億元，同比減少18.83%。其中物業(yè)租賃與管理業(yè)務(wù)的營收為4.06億元，營收同比只微增長1.04%。

　　本次降租糾紛涉及的海印電器總匯公司上半年營收為2805.5萬元，同比下降9.4%。

　　在電商沖擊下，傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)模式增長乏力。海印股份聲稱，2014年是公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級積極踐行之年，公司將通過投資并購跨界進入文娛產(chǎn)業(yè)和金融領(lǐng)域，打造文娛運營平臺和金融運營平臺。

　　海印股份正在嘗試多維度轉(zhuǎn)型，構(gòu)建“商業(yè)+文娛+金融”的生態(tài)圈。不過目前還難言轉(zhuǎn)型成功。記者9月25日就海印股份業(yè)務(wù)發(fā)展問題致電海印股份，其董秘辦工作人員以不知情為由拒絕了記者的采訪。