昨日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了今年的中期業(yè)績報告，公司上半年收獲營業(yè)收入74.89億港元，簽約額約145億元人民幣，銷售面積130.7萬平方米，已完成全年銷售目標(biāo)260億元的56%。但值得注意的是，報告期內(nèi)毛利率按年跌8.1個百分點至17%；歸屬于上市股東的凈利潤為1.03億港元，同比下跌90.93%。

　　面對毛利率下降和九成的凈利下滑，保利置業(yè)解釋，毛利率受壓主要由于公司正在進(jìn)行集中合約銷售及去庫存方面的工作；而上半年竣工面積下跌約七成，這拖累了凈利潤的表現(xiàn)。保利置業(yè)同時表示，集團(tuán)將在下半年根據(jù)市場需求，合理安排推盤節(jié)奏，相信隨著下半年竣工面積的加大，屆時凈利潤也將有所提升。

　　據(jù)了解，2014年，保利置業(yè)核心凈收益同比下滑68%，毛利潤率下滑至19.8%，而核心凈利潤率下降至僅為1.9%。受此影響，公司去年的凈資產(chǎn)收益率極低，只有3.1%，當(dāng)時保利置業(yè)的解釋是，集團(tuán)把發(fā)展重心放在了去庫存化上，加上在房地產(chǎn)市場整體銷售回落的大環(huán)境下，隨行就市的推盤、定價策略以及行業(yè)開發(fā)成本的普遍上升，這些都削減了集團(tuán)在期內(nèi)的利潤空間。

　　實際上，自2014年起，保利置業(yè)就一直打著去庫存的旗號對旗下樓盤進(jìn)行多輪打折促銷。截至去年底，保利置業(yè)完成但未出售的存貨金額達(dá)270億元，業(yè)內(nèi)人士表示，如果保利置業(yè)加大打折促銷力度，那么利潤將進(jìn)一步承壓。

　　值得注意的是，與保利置業(yè)同屬一家的保利地產(chǎn)，今年的半年報相比之下顯得好得多：報告期內(nèi)公司營業(yè)收入同比增長24.55%；歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長29.5%，這讓兩家兄弟企業(yè)的不融洽傳言再次被提起。據(jù)悉，保利地產(chǎn)成立于1992年，而保利置業(yè)則是在1993年被收購進(jìn)入保利體系，兩家企業(yè)在產(chǎn)品線和經(jīng)營業(yè)務(wù)上重疊過多，產(chǎn)品常常形成“內(nèi)部競爭”。