為打造互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，琶洲批量賣地，上月底賣了7塊商地進(jìn)賬超78億元，昨日再有2宗商地以底價約9.67億元被唯品會收入囊中，折合樓面地價1.8萬元/平方米。新晉“地主”唯品會將與騰訊、阿里這些互聯(lián)網(wǎng)大腕為鄰。

　　南都訊 記者張艷芬 實(shí)習(xí)生 夏婧雯 為打造互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，琶洲批量賣地，上月底賣了7塊商地進(jìn)賬超78億元，昨日再有2宗商地以底價約9.67億元被唯品會收入囊中，折合樓面地價1.8萬元/平方米。新晉“地主”唯品會將與騰訊、阿里這些互聯(lián)網(wǎng)大腕為鄰。

　　該兩塊地曾延期出讓

　　上月底，琶洲A區(qū)推出7幅商業(yè)地塊，彼時每宗地塊只有一家企業(yè)報(bào)名，拍賣現(xiàn)場直接進(jìn)入簽約環(huán)節(jié)，地塊最終被國美、騰訊、阿里巴巴[微博]、復(fù)星四家企業(yè)以底價購得，出讓總價達(dá)78.041億元。昨日下午，唯品會同樣以底價獲得兩宗聯(lián)合出讓的琶洲商地(即海珠區(qū)琶洲A區(qū)AH040232地塊、AH040234地塊)，由于只有唯品會一家報(bào)名，也是直接進(jìn)入簽約環(huán)節(jié)。

　　這兩宗地塊的出讓公告早在5月份就掛出，與上月底出讓的7地塊屬同一批琶洲商地，但6月份掛出延期公告，并取消其中一宗毗鄰地塊的出讓，也就是說，原來打包出讓的3宗地塊變成2宗地塊，起拍價也縮水一半至不足10億元。

　　出讓公告顯示，昨日唯品會拿到的這兩塊地占地8621平方米，建筑面積約5.37萬平方米，最終以底價9.67億元成交，折合樓面地價1.8萬元/平方米。

　　唯品會:看好琶洲前景和規(guī)劃

　　與騰訊、阿里等互聯(lián)網(wǎng)大腕做街坊，這名新晉“地主”有何感想?昨日在賣地會現(xiàn)場簽約的唯品會代表說:“阿里是我們的標(biāo)桿，我們要向它學(xué)習(xí)，努力才能成長。”被問及未來這片互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)將呈現(xiàn)何種場景，該人士說:“大家聚集在一個圈子里，資源是可以共享的?！彼f，唯品會可取百家之長，補(bǔ)自己的不足?，F(xiàn)在公司還在成長之中，每年的變化都很多，如今是在捕捉商機(jī)。

　　選中琶洲這塊地方是看中它的集聚效應(yīng)嗎?唯品會的代表說:“一方水土養(yǎng)一方人，琶洲目前是廣州最繁華的未來的一個商圈，我們也看好它的前景和未來規(guī)劃，不管是交通還是商業(yè)氛圍?！彼又f，而且(琶洲)現(xiàn)在是廣州市政府的一個戰(zhàn)略的傾斜和聚集，大家都能一起得到資源共享。運(yùn)作地塊起碼三五年，所以定位的問題還要再去探討。

　　琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)規(guī)劃指標(biāo)公布

　　據(jù)悉，目前琶洲區(qū)域一手住宅均價在3萬-6萬元不等，其中保利天悅帶裝修均價4萬元/平方米，江山國際毛坯房均價2.9萬元/平方米。二手住宅均價主要在2.5萬-3萬元，比如麗景花園一房一廳1.8萬元/平方米，畔江花園二至三房2萬-2.2萬元/平方米。

　　“如果我們今天把花城廣場作為廣州城市客廳而引以為豪的話，再過5-10年，琶洲就將代表未來的廣州?！贝饲埃瑥V州市常務(wù)副市長陳如桂在接受南都記者采訪時如是說。

　　另據(jù)記者獲悉，昨日廣州市國土規(guī)劃委已公布此輪琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)所在區(qū)域的規(guī)劃指標(biāo)，整個規(guī)劃片區(qū)位于琶洲A區(qū)，用地東至華南快速、南至新港東路、西至海洲路、北至閱江路，功能定位是總部商貿(mào)區(qū)，主導(dǎo)功能是電子商務(wù)和總部辦公。整個規(guī)劃范圍是32.9萬平方米，容積率是3.78，總的建筑面積是124.5萬平方米。