面對購房者的觀望心態(tài)，市內(nèi)部分開發(fā)商想出各種招數(shù)以打破僵局，“可以享受公積金貸款”也成為開發(fā)商攬客新招。

　　昨日，重慶晚報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以往在房價上與商貸客戶遭遇差別對待的公積金貸款客戶，開始享受相同折扣優(yōu)惠。

　　公積金貸款過去買房價格更高

　　“可以辦理公積金貸款?！敝貞c晚報記者注意到，不少正在銷售或者還在蓄客階段的樓盤都打出類似招牌。

　　位于江北區(qū)北濱路上的國興北岸江山即將推出新房源，亮出“可以辦理公積金貸款”招牌。不過，該樓盤置業(yè)顧問稱，公積金額度比較緊張，整個樓盤大約有5000萬元，只能保證前面100名客戶，辦理時間需要6個月左右。

　　重慶晚報記者了解到，此前，由于公積金貸款利率較低，加上辦理周期較長，公積金貸款受到很多樓盤冷遇。即使辦理公積金貸款的樓盤，也會給予公積金貸款客戶另類待遇，房價一般要比商業(yè)貸款客戶高出1~2個百分點。

　　現(xiàn)在享受和商貸客戶相同折扣

　　“現(xiàn)在，不少開發(fā)商都取消了差別對待?！蔽挥诮眳^(qū)觀音橋的光華官府國際置業(yè)顧問稱，商業(yè)貸款和公積金貸款兩種客戶都享受相同折扣，40~66平方米精裝小戶折后均價1.2萬元。

　　“購買光華官府國際可以接受公積金貸款，房貸款利率僅為4.5%。”光華官府國際的置業(yè)顧問告訴重慶晚報記者，如果辦理商貸，按照基準利率6.55%計算，要多2個百分點。如果按貸款40萬元20年期計算的話，公積金貸款利息總額比商業(yè)貸款利息總額少11萬元以上，月供相差464元。

　　國興北岸江山置業(yè)顧問也表示，推出新房源后，將給公積金貸款購房者同樣待遇。

　　另外，重慶晚報記者在北部新區(qū)等地采訪發(fā)現(xiàn)，也有不少樓盤對公積金貸款客戶給予和商業(yè)貸款客戶同樣待遇。

　　能否改變樓市整體僵持局面

　　“公積金貸款客戶已經(jīng)成為很重要的購房群體?！敝貞c中原地產(chǎn)總經(jīng)理肖仁啟表示，盡管公積金貸款辦理初期，客戶要多出幾千元擔保費，但購房者得到的實惠依然較大。

　　肖仁啟介紹，過去開發(fā)商將房價抬高1%等情形，很多公積金貸款購房者也愿意接受。但現(xiàn)在，一些過去因為到款太慢沒有考慮公積金貸款的樓盤，也在積極考慮加入公積金貸款行列。

　　他認為，開發(fā)商為了更快完成銷售，給公積金貸款客戶更多優(yōu)惠，對銷售肯定會有幫助?！暗€是不能改變房地產(chǎn)市場整體僵持局面?！敝貞c晚報記者 陳富勇

　　北京首套房貸利率9折

　　上海首套房貸利率8折？?？谫?0平米新房可落戶兩人

　　日前，北京首套房貸利率開始出現(xiàn)松動。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這種針對二手房貸款的利率優(yōu)惠范圍正逐漸擴大，甚至開始向新房蔓延。

　　中信銀行北京分行客服稱，只要通過特定中介購買首套房，貸款利率可以降到9折。另外，匯豐銀行貸款100萬元以上9.4折，貸款400萬元到500萬元9折。

　　上海首套房貸利率8折？

　　日前，中信銀行上海分行相關人士稱對首套房貸客戶執(zhí)行有條件利率折扣，最低8折。

　　雖然中信銀行總部相關人士表示目前暫時無此政策。但中信銀行上海分支機構確認，首套房貸利率有條件打折，折扣多少根據(jù)客戶貸款返存比而定，商業(yè)貸款金額需大于200萬元才能享受利率折扣。所謂貸款返存比，即銀行考量客戶申請貸款前一個月日均存款金額，與貸款總金額之比。若返存比高，貸款利率最多享受8折優(yōu)惠。

　　海口購60平米新房可落戶兩人

　　近日，《海口市人民政府關于穩(wěn)增長促發(fā)展的實施意見》出臺，進一步放寬該市戶籍居民購房入戶條件，實行梯度購房入戶，最低購買60平方米新建商品房即可最多申請兩人入戶，比5月出臺規(guī)定本省戶籍居民購單套房120平方米以上可落戶5人的房產(chǎn)新政，更具有彈性和靈活性。

　　本欄稿件據(jù)中新社