在這出由宋衛(wèi)平主演的“歸城”劇中，一直以“處于靜默期”為由拒絕回應(yīng)的另一主角融創(chuàng)，昨日終于正式發(fā)聲。在其發(fā)布的公告中，融創(chuàng)在強(qiáng)調(diào)“已支付所有交易款項(xiàng)”的同時(shí)，首次明確公司將對(duì)綠城收購(gòu)案做出調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，在其雙方交涉的條件還未公布之際，宋衛(wèi)平能否還錢、融創(chuàng)能否獲得合理溢價(jià)，成為劇情發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)。

　　確認(rèn)調(diào)整

　　融創(chuàng)昨日發(fā)布的公告強(qiáng)調(diào)，為了使收購(gòu)事項(xiàng)更為順利并防止在交割完成前的過(guò)渡期內(nèi)綠城的經(jīng)營(yíng)不受任何不利影響，融創(chuàng)已經(jīng)向賣方，即宋衛(wèi)平、夏一波、壽柏年等股東支付了折合人民幣50億元的全部對(duì)價(jià)款項(xiàng)。不過(guò)，即便拿出了巨額費(fèi)用做擔(dān)保，融創(chuàng)卻還是沒(méi)能確保收購(gòu)的萬(wàn)無(wú)一失。融創(chuàng)昨日首次發(fā)聲確認(rèn)，將對(duì)收購(gòu)事項(xiàng)做出調(diào)整。

　　至于調(diào)整的具體內(nèi)容，融創(chuàng)中國(guó)及綠城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人均向北京商報(bào)記者回應(yīng)：“一切都以上市公司公告為準(zhǔn)?！?/p>

　　不過(guò)一位接近融創(chuàng)的人士向北京商報(bào)記者表示，接下來(lái)的“調(diào)整”將基于孫宏斌和宋衛(wèi)平基本達(dá)成的方案進(jìn)行：即宋衛(wèi)平在12月31日前把包括本息在內(nèi)的錢全額還給融創(chuàng)，孫宏斌將全面退出，但宋衛(wèi)平一旦還不出錢，雙方除了執(zhí)行原收購(gòu)協(xié)議外，宋衛(wèi)平與壽柏年持有的剩余合計(jì)綠城18.55%的股份，將由融創(chuàng)與九龍倉(cāng)各收購(gòu)一半，宋衛(wèi)平將徹底退出綠城。

　　該人士感嘆：“對(duì)于綠城，宋衛(wèi)平抱著不成功便成仁的對(duì)賭心態(tài)，能否回歸全靠他自己了?！?/p>

　　拿什么湊錢

　　如今，宋衛(wèi)平將這場(chǎng)賭注押寶在了50億元的還款上。順利回歸還是徹底退出？留給宋衛(wèi)平籌錢的時(shí)間只剩37天。

　　其實(shí)，早在宋衛(wèi)平表露“奪綠”計(jì)劃之時(shí)，就有市場(chǎng)傳聞稱，宋衛(wèi)平早已開(kāi)始奔波于籌資，也拿出了向東方資產(chǎn)求援或向藍(lán)城、綠城高管融資還錢的方案，但這些方案到目前為止也都無(wú)告而終。也有市場(chǎng)聲音認(rèn)為，雖然宋衛(wèi)平一直未透露融創(chuàng)50億元的支付款用到了哪里，但是據(jù)傳除了30億元用于償還四季酒店、綠城教育等抵押貸款外，仍有20億元在賬戶上，因此有人預(yù)測(cè)，宋衛(wèi)平還錢壓力并不大。

　　50億元的“賣城錢”還剩多少目前仍不得而知，但可以確定的是，宋衛(wèi)平自立門戶后成立的藍(lán)城則又是一筆花錢買賣。據(jù)悉，另起爐灶的藍(lán)城以代建、養(yǎng)老、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及健康四大核心板塊為主，除了代建業(yè)務(wù)外，其他板塊均處于培育期。以養(yǎng)老板塊為例，藍(lán)城的烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目前投入就高達(dá)80億元，“靠賣公寓和別墅只能收回部分投資，這還不包括其后期要投入的更多軟件服務(wù)成本”，克而瑞上海機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)薛建雄由此判斷，宋衛(wèi)平“賣城”獲得的資金大部分用于藍(lán)城建設(shè)，因此其還款壓力依然存在，“從他奔走香港、北京籌錢的傳聞便能窺見(jiàn)一二”。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)稱，現(xiàn)在宋衛(wèi)平的籌資渠道無(wú)非兩條：一為借助各類金融機(jī)構(gòu)來(lái)獲取貸款，二為通過(guò)綠城“舊部”籌資。

　　對(duì)此，薛建雄提出質(zhì)疑：“不論是對(duì)金融機(jī)構(gòu)還是宋衛(wèi)平老部下而言，援助宋衛(wèi)平的理由無(wú)外乎看好綠城在房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)表現(xiàn)，但是宋衛(wèi)平掌管下的綠城還能否延續(xù)融創(chuàng)在過(guò)去半年創(chuàng)造的回款速度和金額，將是影響金融機(jī)構(gòu)出手相助的最大質(zhì)疑。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士也表示，宋衛(wèi)平在此次股權(quán)交易中表現(xiàn)出的反復(fù)無(wú)?；?qū)⒁l(fā)人們對(duì)其失去信任，最終迫使宋衛(wèi)平知難而退，將綠城拱手相讓于融創(chuàng)。

　　合理溢價(jià)成退出前提

　　正如孫宏斌在11月6日在其微博中的回應(yīng)：“年紀(jì)大了點(diǎn)后，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸?shù)氖?，不做雙輸?shù)氖??！痹诿鎸?duì)宋衛(wèi)平的“逼宮”，孫宏斌最終選擇有條件退出，但是如果交易如宋衛(wèi)平所盼，重新回到“宋氏綠城”的原點(diǎn)，那么作為一家上市公司的掌門人，孫宏斌又將如何向股東以及股民交代這次投資的失敗，又如何向入駐綠城的管理團(tuán)隊(duì)做交代？

　　對(duì)于此次孫宏斌讓步的原因，上述接近融創(chuàng)的人士向北京商報(bào)記者透露，對(duì)于融創(chuàng)而言，讓步等于“止損”。該人士稱，首先從綠城的股權(quán)結(jié)構(gòu)上看，即便融創(chuàng)收購(gòu)成功，但在和九龍倉(cāng)并列第一大股東、宋衛(wèi)平仍是綠城第三大股東的情況下，孫宏斌未來(lái)在綠城的施展空間面臨變數(shù)；其次，宋衛(wèi)平在杭州根基較深，這是融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)所不能比擬的，少了宋衛(wèi)平的綠城也很難在杭州立足，因此從綠城此后的運(yùn)營(yíng)角度而言，與其賭氣還不如理性讓步。第三，香港證監(jiān)會(huì)仍有可能在年內(nèi)認(rèn)定融創(chuàng)和宋衛(wèi)平屬一致行動(dòng)人。如果認(rèn)定成立，將觸發(fā)全面要約收購(gòu)，這客觀上將使融創(chuàng)面臨著很大的資金壓力。

　　“不過(guò)，作為生意人投資回報(bào)率肯定是孫宏斌所要考慮的，如果沒(méi)有合理溢價(jià)融創(chuàng)也不會(huì)輕易放手?！眱|翰智庫(kù)研究總監(jiān)張化東稱，能否賺錢是衡量一筆買賣的最終標(biāo)準(zhǔn)，也是對(duì)股東和員工的最好交代，他預(yù)測(cè)：“宋衛(wèi)平在原價(jià)回購(gòu)的基礎(chǔ)上，還要加一筆合理的溢價(jià)才算對(duì)融創(chuàng)有所交代，因此他的籌資規(guī)?？隙ㄒ^(guò)50億元?！倍鴩?yán)躍進(jìn)補(bǔ)充稱：“對(duì)于融創(chuàng)而言，與其在市場(chǎng)復(fù)蘇時(shí)刻糾結(jié)股權(quán)，不如盡早了結(jié)糾纏，并通過(guò)股權(quán)出售獲得的資金謀求下一個(gè)并購(gòu)項(xiàng)目?！?記者 齊琳 阿茹汗 張茜嵐)