以往靠買地、融資、賣房的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式正在觸頂，不僅表現(xiàn)在樓市步履維艱地去庫存，如今也表現(xiàn)在房企人事的頻繁變動上。連日來，一直主導萬科轉型的主要操盤手，萬科集團副總裁毛大慶的離職傳聞不斷地出現(xiàn)在各大地產(chǎn)媒體的頭條，從去年底即開始席卷地產(chǎn)圈的高管離職潮再度成為人們熱議的焦點話題。以往高管變更并不稀奇，而此次如此大規(guī)模的離職，折射出行業(yè)的重大變化。業(yè)績表現(xiàn)不盡如人意，同時面臨行業(yè)、企業(yè)轉型與公司高管個人發(fā)展空間觸碰天花板等多因素導致房企高管離職潮的出現(xiàn)。

　　年終歷來都是房企高管離職較多的時間段，但像當前這樣房企高管職位變動的年景并不多見?！捌鋵嵢ツ甑?，房企高管的離職潮已經(jīng)來襲?！币晃唤y(tǒng)計機構人士介紹，據(jù)不完全統(tǒng)計，從去年11月20日-12月10日的不到一個月時間里，滬深兩市的上市公司中有超過160家公司的高管相繼辭職。其中，地產(chǎn)行業(yè)的高管離職潮更是超越以往，A股共有約60家上市房企超80名關鍵管理人員離職，較去年全年增加超過七成，房地產(chǎn)行業(yè)成為高管離職潮的重災區(qū)。

　　招商地產(chǎn)董事長林少斌辭職、碧桂園首席財務官伍綺琴請辭、碧桂園營銷中心楊永潮離職、瑞安房地產(chǎn)行政總裁李進港辭任、新鴻基地產(chǎn)董事局主席兼行政總裁郭炳湘離職、成都萬科總經(jīng)理劉軍離職、銀億房地產(chǎn)副總裁章夢瑾、董秘李笛鳴離職、綠城執(zhí)行董事郭佳峰離開綠城?！安恢皇歉邔?，中層管理者今年的跳槽意愿也比往年要強烈?！蹦持C頭公司相關人士表示，盡管房地產(chǎn)一直是離職率偏高的行業(yè)，但今年離職現(xiàn)象確實有所增加。“行業(yè)驟變是高管離職的關鍵?！币晃坏禺a(chǎn)行業(yè)觀察人士表示，房企高層對于企業(yè)戰(zhàn)略決策、發(fā)展起著關鍵性作用，他們的職業(yè)穩(wěn)定指數(shù)也是房地產(chǎn)行業(yè)是否景氣的風向標。

　　目前已公布2014年銷售業(yè)績的40家上市房企，銷售額合計18205億元，比2013年的15835億元，上漲15%。但是40家企業(yè)中僅16家完成年度任務。從2015年開局來看，全年的市場難言樂觀。董家聲