2014年，樓市表現(xiàn)平平，各售樓處紛紛通過活動吸引購房者。找點子，想創(chuàng)新，促銷售，成為房企今年的主要任務。“越是平淡，越是勞累。今年真可謂是使出渾身解數(shù)，積極銷售?！币粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者，淡市下營銷活動成為今年各房企的主命題。

　　營銷熱點步步升級

　　上半年，各路房企營銷活動不斷。從恒大世紀廣場邀請著名足球運動員、祥泰城擺放國際巨星蠟像、金科城的閃購、龍湖的燒烤晚會，到名輝豪庭“十藝濟南·炫舞名輝”、陽光100“建筑與藝術對畫”、世茂天街舉辦投資峰會等，無一不展現(xiàn)了開發(fā)商對業(yè)主的回饋、對市場積極性的調(diào)動。

　　上周，魯能領秀城第五屆社區(qū)文化藝術節(jié)暨鄰里節(jié)盛大開幕，其中開幕式及專場演出節(jié)目海選和印象領秀?城中之美”主題攝影活動已經(jīng)開始接受報名，為業(yè)主提供一個展示才藝的平臺，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。2014首屆陽光100乒超聯(lián)賽開幕式及第一輪乒超對抗賽在陽光100美樂會所進行，讓業(yè)主動起來。

　　如果說魯能領秀城和陽光100是為業(yè)主打造展示平臺，作為舜耕路大宅的佛山靜院舉辦“院香傳城”音樂酒會，形成社區(qū)圈層。據(jù)悉，佛山靜院以佛性為導向，以山為景向，傾力奉獻176—308平的市區(qū)精品住宅。

　　東部樓盤齊肩沖刺

　　作為省城市場的熱點區(qū)域，東部各樓盤也在最后一季度加緊沖刺。市場大背景下，所有樓盤都站在同一起跑線上，通過價格和活動來實現(xiàn)樓盤的任務銷售。

　　位于工業(yè)南路與飛躍大道交界處的中捷·紫悅?cè)A庭是今年的全新樓盤，與周邊的樓盤相比，品牌知名度略低。上周末，中捷·紫悅?cè)A庭舉辦家電價格競猜活動，以答謝泉城市民對其項目的關注與厚愛。在奧體片區(qū)，重汽1956、德潤天璽等新項目也應市推出“全城尋找1956”、“濟南小聲點”等活動，受到市民的一致好評。

　　而在唐冶片區(qū)500萬平的綠地城也剛剛?cè)胧溃?0月17日，綠地集團舉辦綠地山東智慧城鎮(zhèn)戰(zhàn)略暨智慧辦公2.0產(chǎn)品發(fā)布會。這是自2013年7月綠地集團智慧城鎮(zhèn)計劃戰(zhàn)略發(fā)布后，再次取得新的進展，標志著綠地智慧城鎮(zhèn)戰(zhàn)略在山東進入實施階段，未來綠地城項目也將成為東部的一座城中城。

　　Call客邀約形式受抱怨

　　在多數(shù)開發(fā)商絞盡腦汁想點子、重策劃的形勢下，少數(shù)開發(fā)商選擇了Call客形勢對市民進行轟炸式的營銷。

　　“每天都要接到同一個樓盤的電話至少兩次。有一天，在五分鐘之內(nèi)接到兩個，一看號碼竟是同一個。把這些電話拖到黑名單后，他們就換著電話打，真是不堪其擾?！眲⑴繜o奈的告訴記者，她對開發(fā)商這種騷擾式營銷方式很厭惡，但是不知道該怎么解決。

　　與劉女士一樣，魏女士也和記者抱怨道:“我本身就是萬科城的業(yè)主，但是常常接到萬科新里程、萬科麓山的‘騷擾電話’。甚至金域國際打電話問我是否有寫字樓的置業(yè)傾向，我像是能買的起寫字樓的客戶嗎?”

　　對此，有相關人士表示，通過手機軟件對陌生號碼屏蔽，嚴重的時候可以報警。不少購房者表示，對于這種Call客形式，第一次的時候會認真的聽一下講解，但是每天反復接聽，會對樓盤產(chǎn)生逆反心理。