您好，現(xiàn)在一些家裝論壇上流行公益驗(yàn)房，就是請(qǐng)論壇上的專(zhuān)家來(lái)家里的工地看看，指出施工問(wèn)題，讓工隊(duì)整改。最近，我也托朋友找來(lái)了一個(gè)公益驗(yàn)房的“專(zhuān)家”，到工地后，確實(shí)指出了很多毛病，說(shuō)得也好像很專(zhuān)業(yè)。但是，我讓工長(zhǎng)整改的時(shí)候，工長(zhǎng)卻說(shuō)，這個(gè)所謂的專(zhuān)家，說(shuō)得并不全對(duì)。我現(xiàn)在也不知道該聽(tīng)誰(shuí)的了，請(qǐng)工程專(zhuān)家為我評(píng)判一下。 ——讀者邢先生

　　1由于廁所中的馬桶改動(dòng)了位置，所以將原有排風(fēng)道也進(jìn)行了改造。公益驗(yàn)房專(zhuān)家指出，改造后的風(fēng)道開(kāi)口朝下，日后會(huì)造成有冷凝水滴出，進(jìn)入室內(nèi)，這是不可以的。

　　點(diǎn)評(píng)：資深工程專(zhuān)家孫培都表示，冷凝水一般出現(xiàn)在空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)備中，單單是衛(wèi)生間的排風(fēng)口，沒(méi)有產(chǎn)生冷凝水的條件。衛(wèi)生間的排風(fēng)口應(yīng)該保留在原建筑位置上。但家裝中進(jìn)行變動(dòng)也是常有的，排風(fēng)口朝下影響并不大。單純改造排風(fēng)口位置，只需將排風(fēng)扇的管道與排風(fēng)口固定好，避免松動(dòng)即可。如果墻體比較薄，可以打木楔子幫助固定。

　　2 新風(fēng)管道和改造后的水管有一部分用銅絲固定在了一起。驗(yàn)房人說(shuō)，新風(fēng)和水管都會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)，互相影響，最終造成一個(gè)漏水、一個(gè)漏氣。

　　點(diǎn)評(píng)：這個(gè)說(shuō)得有道理。孫培都指出，根據(jù)施工規(guī)范，管道必須與墻面或頂面做固定連接。另外，各管道不應(yīng)該有類(lèi)似的相互連接。但說(shuō)到漏水和漏氣，都是小概率事件。

　　3改造的水管用銅絲固定在頂面上，而且很長(zhǎng)一段還沒(méi)進(jìn)行固定，這樣會(huì)導(dǎo)致水管損傷。

　　點(diǎn)評(píng)：這個(gè)確實(shí)不符合規(guī)范要求。水管在一定距離內(nèi)需用固定件與頂面固定。因?yàn)槭褂靡欢螘r(shí)間后，熱水管可能因溫度變化而產(chǎn)生變形。為了防止變形，所以必須使用固定件而不能使用銅絲。在家裝中，只有對(duì)于暗埋在墻體或地面內(nèi)的水管，可以使用銅絲固定。

　　4驗(yàn)房的人說(shuō)，我家的電路線徑其實(shí)是完全夠用的。除了燈線是電路2.5平方毫米外，其余都是4平方毫米的。但工人現(xiàn)在基本全換成了電路4平方毫米，這明顯是浪費(fèi)。我也有感覺(jué)，但當(dāng)時(shí)工人說(shuō)，我家都是電路2.5平方毫米，我也不知道應(yīng)該如何分辨。

　　點(diǎn)評(píng)：驗(yàn)房人這個(gè)提醒是對(duì)的。孫培都指出，一般來(lái)說(shuō)，需要使用電路4平方毫米電路的在家裝中有一種情況，一是使用中央空調(diào)；二是使用1.5匹以上的柜機(jī)空調(diào)；三是使用功率在幾千瓦的加熱設(shè)備。當(dāng)然，這只是一般情況，還需要根據(jù)業(yè)主實(shí)際的用電需求來(lái)設(shè)計(jì)。不過(guò)，案例中，將所有線路都換成電路4平方毫米的，顯然不合理。至于業(yè)主說(shuō)不知如何判斷原有線徑，專(zhuān)家指出，其實(shí)配電箱里都會(huì)有明確的說(shuō)明，貼在配電箱蓋的內(nèi)側(cè)，業(yè)主稍加注意就能看到。

　　5我家墻面準(zhǔn)備使用的一卷鐵絲網(wǎng)扔在工地上，驗(yàn)房的專(zhuān)家說(shuō)，這個(gè)鐵絲網(wǎng)的質(zhì)量太差，還生了銹。使用后，上面鋪的石膏會(huì)出現(xiàn)銹跡，而且也達(dá)不到加固墻面的作用。

　　點(diǎn)評(píng)：孫培都指出，一般情況下鐵絲網(wǎng)都用于廚衛(wèi)空間的輕體墻上加固。這也就意味著，上面會(huì)鋪貼瓷磚，所以即使生銹，也不會(huì)表露出來(lái)。根據(jù)業(yè)主的描述，其家中備用的鐵絲網(wǎng)肯定價(jià)格不高，但基本上不會(huì)影響后面墻面鋪貼的牢固程度。

　　6我們家的電管被驗(yàn)房人指出不合格。他說(shuō)4平方毫米的線徑，套管口徑應(yīng)該用20毫米的，結(jié)果用了16毫米的，這嚴(yán)重影響散熱。

　　點(diǎn)評(píng)：孫培都指出，按照規(guī)定，只要套管內(nèi)的電線所占面積不超過(guò)管口橫截面積的40%即可，與用“20”還是“16”規(guī)格的套管沒(méi)有關(guān)系?！斑@個(gè)主要是限制工人多穿線，一旦線太多，一是維修時(shí)抽線困難，二是影響散熱?！彼裕词构と擞昧?6毫米的套管，但線穿得少，達(dá)到要求，這也是沒(méi)問(wèn)題的。

　　7我家的工人將強(qiáng)電弱電管布得比較近，大概有30厘米的距離，但驗(yàn)房的專(zhuān)家說(shuō)，至少要50厘米才能不互相干擾。但工長(zhǎng)說(shuō)，家裝都是這么做的。我該聽(tīng)誰(shuí)的？

　　點(diǎn)評(píng)：孫培都表示，按照施工規(guī)范，其中規(guī)定強(qiáng)弱電布線應(yīng)該距離不小于50厘米為宜。但是，在實(shí)際家裝工程中，確實(shí)很難做到?！安糠植遄?，不能間隔那么大?！币虼?，30厘米的距離是可以接受的。另外，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果受空間限制，連30厘米的距離也難以保證，那么使用高級(jí)帶屏蔽功能的電線即可解決問(wèn)題。

　　-專(zhuān)家提醒 驗(yàn)房也要有資質(zhì)

　　記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在一些家裝論壇上，活躍著一批打著“公益驗(yàn)房”、“公益量房”旗號(hào)的人，不少業(yè)主對(duì)這些“專(zhuān)家”深信不疑。但是業(yè)內(nèi)人士提醒，天下沒(méi)有白吃的午餐，很多所謂的專(zhuān)家背后都有一定的經(jīng)濟(jì)利益在驅(qū)動(dòng)。

　　“比如，有些人就是為了給某些機(jī)構(gòu)做廣告，還有一些是為了攢人氣、賺名聲，隨后利用知名度做一些商業(yè)活動(dòng)?！毕裥舷壬龅降倪@位“專(zhuān)家”，就對(duì)一些問(wèn)題把握得并不準(zhǔn)確。另外，孫培都提醒，要找這類(lèi)人驗(yàn)房也不是不可以，但大家要多長(zhǎng)個(gè)心眼。首先，要讓其說(shuō)明白，驗(yàn)房根據(jù)的是什么標(biāo)準(zhǔn)，“北京市有標(biāo)準(zhǔn)，住建部也有標(biāo)準(zhǔn)”。北京市家裝合同中一般都將本市地方標(biāo)準(zhǔn)——《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如果指出，工程不合格，應(yīng)該詳細(xì)指出不符合哪條規(guī)定。更重要的是，要驗(yàn)房還要有資質(zhì)?！氨O(jiān)理證是必須的?！贝送?，還應(yīng)該有正規(guī)的單位。這里，業(yè)內(nèi)人士還出了一招，可以讓上門(mén)驗(yàn)房的人到所在小區(qū)的物業(yè)去備案，物業(yè)會(huì)要求他提供資質(zhì)證明，一些不正規(guī)的人，自然會(huì)知難而退。

　　□回音壁

　　1.我家新買(mǎi)的馬桶非常讓人頭痛，每次如廁都有水濺出來(lái)，我找了廠家，他只是把我家馬桶里的水給調(diào)低了，這樣能解決問(wèn)題嗎？會(huì)不會(huì)造成馬桶內(nèi)積存污垢?。?

　　北京建筑材料檢驗(yàn)中心水暖衛(wèi)浴實(shí)驗(yàn)室主任趙鋼介紹，消費(fèi)者提到的位置應(yīng)該是水封面，其作用是封住排污管道返上來(lái)的臭氣。國(guó)標(biāo)中明確規(guī)定，水封的深度應(yīng)該不小50mm，水封面積在100mm(長(zhǎng))×85mm(寬)左右，才能有效防止馬桶返味兒。消費(fèi)者的訴求是馬桶濺水，國(guó)標(biāo)中對(duì)沖洗過(guò)程中濺出的水珠大小有明確規(guī)定，如果消費(fèi)者感覺(jué)濺水特別厲害，可能是馬桶設(shè)計(jì)存在問(wèn)題。

　　另外，水封的高度和面積是有技術(shù)要求的，單純地調(diào)小可能造成返味兒。如果長(zhǎng)時(shí)間不居住，太淺的水封很可能蒸發(fā)干，這就對(duì)家里的衛(wèi)生環(huán)境有很大影響了。

　　2.前幾天看朋友圈傳言，說(shuō)在水箱里使用潔廁塊，含有潔廁塊成分的水會(huì)倒流污染自來(lái)水，這是真的嗎？

　　趙鋼表示，一般馬桶水箱里都有防虹吸裝置，能夠阻止水箱中的水倒流進(jìn)自來(lái)水系統(tǒng)。但是，如果馬桶中沒(méi)有這類(lèi)裝置或裝置失效，一旦遇到停水等情況，那么由于管道中負(fù)壓，馬桶中的水就會(huì)倒灌回自來(lái)水系統(tǒng)。“早上刷牙，出來(lái)的就是藍(lán)色的潔廁塊水了?！辈贿^(guò)使用中水系統(tǒng)來(lái)沖馬桶的業(yè)主則無(wú)需擔(dān)心。

　　另外，趙鋼不建議在水箱中放置潔廁塊來(lái)清洗馬桶，因?yàn)闈崕鷫K中的成分很可能腐蝕水箱內(nèi)部件?！耙坏┟芊饧В涂赡軐?dǎo)致漏水。”

　　3.我們小區(qū)住宅樓特別給空調(diào)外掛機(jī)設(shè)計(jì)了不小的空間。我覺(jué)得就放個(gè)外掛機(jī)有點(diǎn)浪費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)我把一些雜物放在這個(gè)位置上，但與外掛機(jī)保持幾厘米的距離，會(huì)影響它散熱嗎？

　　專(zhuān)家表示，外掛機(jī)上放置多余物品，會(huì)阻礙外掛機(jī)散熱，影響空調(diào)壽命。其次，在外掛機(jī)上放置物品會(huì)產(chǎn)生共振，空調(diào)可能因此產(chǎn)生異響。同時(shí)，由于外掛機(jī)工作時(shí)會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)，一旦放在周?chē)奈锲窙](méi)有固定，掉下樓去，還會(huì)危及鄰里安全。