由于省去了裝修的麻煩，精裝房項(xiàng)目已經(jīng)成為商品房市場(chǎng)中大勢(shì)所趨的房源產(chǎn)品，但其全裝修的特點(diǎn)也為購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)增加了新的隱患，精裝房驗(yàn)房需要注意哪些要點(diǎn)，天津中原地產(chǎn)研究員張玉認(rèn)為，可以通過以下比較直觀、簡(jiǎn)單的要點(diǎn)來(lái)驗(yàn)收。

　　1.門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開。此外，還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

　　2.墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。

　　3.地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無(wú)響聲。

　　4.衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會(huì)否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。

　　5.廚房：應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。

　　6.電路：應(yīng)留意單位內(nèi)的電路有無(wú)更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋