8月29日，濟(jì)南茗美花園的30余位預(yù)定者仍未能在濟(jì)南賢文置業(yè)有限公司的承諾期內(nèi)拿到退款，這已是開發(fā)商5個(gè)月內(nèi)的第4次退款承諾。而更讓他們擔(dān)心的是，在拿開發(fā)商支票去銀行取錢時(shí)，銀行工作人員卻告知他們開發(fā)商賬戶里沒錢了。

　　“開發(fā)商賬戶上沒錢了”

　　又過了一個(gè)月，吳靜(化名)還是沒等到濟(jì)南賢文置業(yè)有限公司(簡稱“賢文置業(yè)”)的退款，但卻等來了齊魯銀行高新支行工作人員的一句話，“開發(fā)商賬戶里沒錢了”。

　　去年10月，吳靜向賢文置業(yè)繳納15萬元定金，用于預(yù)定該公司位于濟(jì)南高新區(qū)的住宅項(xiàng)目——茗美花園的一套百平米住宅。按合同約定，茗美花園將在今年4月開盤，但直到昨日，該項(xiàng)目施工許可證和預(yù)售許可證仍沒辦下來，而包括吳靜在內(nèi)決定退定金的30余戶購房者，在5個(gè)月內(nèi)已得到賢文置業(yè)方面4次退款承諾，但均未兌現(xiàn)?！百t文置業(yè)8月1日又召集我們開會(huì)，說8月26日一定退定金，結(jié)果25日晚上又電話通知我們說錢29日才能退?！眳庆o告訴商報(bào)記者，當(dāng)他們29日拿著開發(fā)商給的支票去齊魯銀行高新支行取錢時(shí)，銀行工作人員卻告訴他們開發(fā)商的賬戶上沒錢了。

　　此間，吳靜還向記者出示了齊魯銀行高新支行開具的退票理由書，勾選的理由為“賬戶余額不足”?！捌鋵?shí)就是沒錢了，但理由書的選項(xiàng)里沒這一項(xiàng)?！眳庆o說。

　　拖延退款期間仍搞促銷

　　對于當(dāng)初為何選擇茗美花園，吳靜介紹，按照定金額度大小，賢文置業(yè)承諾給予茗美花園購房者一定優(yōu)惠，例如她交了15萬元，開發(fā)商的承諾是她可以享受7380元/平方米的優(yōu)惠價(jià)，并表示開盤市場價(jià)至少要8000元/平方米。她稱，在維權(quán)的30多位購房者中，她交的定金并不多，大多數(shù)都交了20萬-30萬元，也不乏百萬者。

　　公開資料顯示，茗美花園位于濟(jì)南市歷下區(qū)花園路與奧體西路交叉口，占地約2.02萬平米，總建面9.4萬平米，由三棟高層住宅及配套公建組成。該項(xiàng)目售樓處工作人員向記者表示，項(xiàng)目1號(hào)樓為政府保障房項(xiàng)目，2號(hào)和3號(hào)為商品房，其中1號(hào)和2號(hào)樓已經(jīng)動(dòng)工，而已預(yù)收百余套定金的3號(hào)樓尚未動(dòng)工?！伴_發(fā)商3月份時(shí)稱開盤日期改成了5月份，但4月底時(shí)又改口說不知道何時(shí)開盤，最近開發(fā)商資金鏈斷裂，跑路的新聞很多，我們怕出事就要求退款了。”吳靜稱，5月中旬，購房者曾與開發(fā)商代表開會(huì)協(xié)商，賢文置業(yè)負(fù)責(zé)人彼時(shí)曾保證7月26日退還定金，但7月26日那天，購房者并未盼來退款。

　　記者發(fā)現(xiàn)，就在退款陷入僵持階段的7月7日，賢文置業(yè)還推出了茗美花園的購房優(yōu)惠活動(dòng)，稱“住宅起價(jià)6500元/平，均價(jià)7500元/平，購房最高可享93折優(yōu)惠”，并預(yù)計(jì)2015年年底交房。不過昨日記者致電該項(xiàng)目售樓處時(shí)，工作人員表示活動(dòng)已結(jié)束，目前3號(hào)樓項(xiàng)目不再銷售，而開盤時(shí)間也無法確定。

　　開發(fā)商稱賬戶沒錢是因錢沒到賬購房者取款時(shí)間提前了

　　“他們估計(jì)在設(shè)法籌錢?！眳庆o告訴記者，在8月29日發(fā)現(xiàn)開發(fā)商賬戶沒錢以后，30余位業(yè)主再次找到賢文置業(yè)要說法，“開發(fā)商說錢9月1日一定會(huì)到賬，我們還要求他們簽了合同，要是下周一還拿不到錢，開發(fā)商今后每天要向每位購房者支付1000元的違約金，但我們不知道合同有沒有法律效力?！?

　　當(dāng)日，茗美花園項(xiàng)目一位崔姓負(fù)責(zé)人接受了記者采訪，他稱，“項(xiàng)目資金確實(shí)有點(diǎn)問題，但我們通知他們的就是9月1日取錢，他們(8月)29日去取，賬戶上當(dāng)然沒有?！痹撠?fù)責(zé)人表示，9月1日錢肯定會(huì)到賬，而對于項(xiàng)目施工證和預(yù)售許可證，該負(fù)責(zé)人亦稱，施工證9月份就能辦下來，而預(yù)售證最早年底或能拿到。

　　但吳靜并不同意這種說法，“26日通知我們29日退，29日正好是周五，這么一拖又是三天時(shí)間。他們每次推托時(shí)態(tài)度都特別好，但就是不退錢?！?

　　公開資料顯示，賢文置業(yè)成立于2011年7月19日，注冊資本2000萬元人民幣，是集體所有制企業(yè)山東賢文集團(tuán)總公司的全資子公司。