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2025年01月10日 星期五

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蘇寧轉(zhuǎn)讓旗下11家門店 作價不低于40億

　　10月14日晚間消息，蘇寧云商發(fā)布公告稱，計劃將公司旗下11家門店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理公司，成立私募投資基金，作價不低于40億元人民幣。

　　據(jù)了解，這是2014年5月中信證券在上市“中信啟航”產(chǎn)品以來，推出的一款REITs(房地產(chǎn)投資基金)示范型產(chǎn)品。兩周前，中國人民銀行和銀監(jiān)會剛剛發(fā)布了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確提到了REITs，要求“積極穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)投資基金(REITs)試點”。

　　事實上，REITs制度不僅在歐美盛行，在亞洲的日本、新加坡等國也已經(jīng)開始實施，目的是將大型物業(yè)用REITs的方式變?yōu)闃藴驶a(chǎn)品，通過資本市場向公眾發(fā)售。

　　此前，中信曾經(jīng)發(fā)布國內(nèi)首款REITs產(chǎn)品，由于是以中信證券自有的辦公樓作為基礎資產(chǎn)，引發(fā)市場爭議，難以看作是一種創(chuàng)新模式在市場上的驗證，市場依然對REITs的商業(yè)化未來存疑。

　　蘇寧方面表示，此次與中信合作，不是傳統(tǒng)意義上REITs的目標——地產(chǎn)商，而是通過探索資產(chǎn)證券化的創(chuàng)新模式，為實體企業(yè)盤活資產(chǎn)，加快資金周轉(zhuǎn)，盤活存量資產(chǎn)，在獲得充沛資金回籠的基礎上，可以再次購置優(yōu)質(zhì)門店，建立從購置到運營的良性資產(chǎn)管理方式。

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