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年底開發(fā)商大幅降價促銷 買便宜房得很小心

  • 發(fā)布時間：2014-12-16 09:33:41  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：謝凌宇

　　每到年底，一些開發(fā)商為了加速資金回籠，會大幅降價促銷。不過，其中有少數(shù)不法開發(fā)商偷工減料，以劣充好，比如在公共道路、社區(qū)配套等隱性建設(shè)方面，采用更廉價的材料等，蒙蔽購房者。

　　家住重慶的王兵日前順利拿到了位于九龍坡一樓盤的新房鑰匙?？墒窃谘b修中才發(fā)現(xiàn)，空調(diào)預(yù)留機(jī)位做小了，只開了一個小洞，空調(diào)根本沒法按位安裝。“如今，房地產(chǎn)大市不景氣，上游開發(fā)商的壓力，自然會向下游建筑方轉(zhuǎn)嫁?！睆氖陆ㄖ袠I(yè)的陳先生透露，有少數(shù)開發(fā)商將工程分包給一些“散兵游勇”的建筑工程單位，以節(jié)約工程成本。這些建筑工程單位，有的甚至沒有合法的工程建設(shè)資質(zhì)，以低價拿到工程，就會在材料上做手腳以節(jié)約成本。

　　陳先生說，低價找來的建筑工程單位，一般會在型材、設(shè)備或者人工環(huán)節(jié)“偷工減料”，包量不包質(zhì)。以百葉為例，空調(diào)百葉一般都會使用鋁合金型材，但有開發(fā)商允許分包單位使用塑鋼百葉，因?yàn)樗茕撔筒牧细阋?。而且，如果安裝時少上螺絲，也可以節(jié)約錢。

　　張妮律師表示，目前消費(fèi)者與開發(fā)商簽訂的大多是期房合同，非精裝修公寓盤的買賣合同中有關(guān)裝飾裝修部分的條款又非常簡單，針對綠地和配套設(shè)備的條款基本沒有，這就成為一些開發(fā)商的免責(zé)理由?！皬钠鹪V的過程來看，業(yè)主要取勝，關(guān)鍵在于舉證?！睆埬菡f，事實(shí)上，開發(fā)商前期的廣告宣傳、效果圖、樣板房等，對于保障合同的充分履行都具有重要意義。

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